离婚后房产怎么维权？离婚后房产维权分四步：先明确房产性质，区分婚前个人、婚后共同或其他情况；再查看离婚协议或判决，有问题可申请撤销或强制执行；接着收集购房合同等证据；最后能协商就签补充协议，不成则向法院起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产怎么维权
离婚后房产维权可按以下步骤进行：
首先，明确房产性质。判断房产是婚前个人财产、婚后夫妻共同财产，还是存在其他特殊情况。若为婚前一方购买且登记在其名下，通常属个人财产；婚后用共同财产购买的，无论登记在谁名下，一般为夫妻共同财产。
其次，查看离婚协议或判决。若已达成离婚协议，需看协议中对房产分割的约定是否明确。若存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院请求撤销该协议。若经法院判决离婚，按照判决执行。若一方不履行，另一方可申请强制执行。
再次，收集证据。包括购房合同、付款凭证、房产证、夫妻共同财产证明等，以证明房产的购买情况、出资情况等，为维权提供有力支持。
最后，通过合法途径解决纠纷。若双方能协商解决，可签订补充协议明确房产归属和处理方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
二、离婚房产是怎么分的
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且付清房款的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。一般均等分割，但法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、继承房产离婚怎么分
继承房产离婚时的分割需根据具体情况判断：
-若房产是一方在婚前继承，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
-若是婚后继承，要依据遗嘱或赠与合同的规定来处理。若遗嘱或赠与合同中明确房产只归一方所有，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。例如遗嘱写明由夫妻中一方继承该房产，该房产就不属于夫妻共同财产。
-若婚后继承的房产，遗嘱或赠与合同未明确只归一方，那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有以下分割方式：一是一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；二是将房产出售，双方分割售房款。
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