和老公离婚怎么分房产？离婚时房产分割要依具体情况定。婚前全款买且登记一方名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方还贷及增值部分；婚后共同出资属共同财产，协商不成法院按原则判。婚后父母出资的，登记情况不同归属不同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、和老公离婚怎么分房产
离婚时房产分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，房产归该方所有，但婚后共同还贷及对应的增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。
要是房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母婚后出资购买的，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
二、女方离婚如何分割房产
女方离婚分割房产，需根据不同情况处理：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
女方在离婚分割房产时，要收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以保障自身合法权益。
三、离婚了房产还要公证吗
离婚后房产是否需要公证，需视具体情况而定。
若离婚时双方通过协议分割房产，且协议合法有效，办理了离婚登记手续，协议即生效，不公证也具法律效力。不过，进行公证可增强协议的证明力。在后续可能出现的纠纷中，经公证的协议在法庭上更易被采信，作为认定事实的依据。
如果是通过法院判决或调解离婚，判决书或调解书本身就是具有强制执行力的法律文书，对房产的分割有明确判定，通常无需再对房产相关内容进行公证。当事人可凭判决书或调解书直接办理房产过户等手续。
但存在特殊情况，如房产存在复杂的共有关系、涉及第三方权益等，公证能起到进一步明确产权、防范风险的作用。例如，房产可能有抵押、查封等限制交易的情况，公证机构会对相关事项进行调查核实，降低交易风险。
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