断供房子会如何处理？断供房子会有一系列处理情况。银行先催款，给予还款宽限期。若持续断供银行起诉，败诉需还款。仍不履行还款义务银行可处置房产，拍卖款先还银行相关费用，有余款返还借款人，不足借款人还需偿债。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、断供房子会如何处理
断供房子会面临以下处理情况：
（一）银行催款
银行会先通过电话、短信、信函等方式通知借款人尽快补缴欠款，给予一定的还款宽限期，在此期间，借款人若能补缴欠款，房子可正常继续保有。
（二）银行起诉
1. 如果借款人持续断供，银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息等相关费用。
2. 在诉讼过程中，法院会进行审理并作出判决。若判决借款人败诉，借款人需按判决履行还款义务。
（三）房产处置
1. 若借款人仍无法履行还款义务，银行有权向法院申请强制执行，对抵押的房产进行拍卖或者变卖。
2. 房产拍卖或变卖所得款项，首先用于偿还银行的贷款本金、利息、罚息以及实现债权的相关费用（如诉讼费、评估费等）。
3. 如果房产拍卖款有剩余，剩余部分会返还给借款人；若拍卖款不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任。
二、断供的房子怎么处理
断供房子的处理方式如下：
（一）银行方面的处理
1. 银行催款：银行首先会通过短信、电话、信函等方式催促购房者尽快补缴欠款，给购房者一定的宽限期。
2. 收取罚息：在购房者断供期间，银行会按照合同约定收取一定的罚息，这会增加购房者的还款成本。
3. 处置房产：如果购房者长期（一般连续断供达到3 - 6个月）无法偿还贷款，银行有权通过法律程序处置房产。银行会向法院起诉购房者，法院判决后对房产进行拍卖，拍卖所得款项用于偿还银行的贷款本金、利息、罚息以及相关的诉讼费用等。如果拍卖款有剩余会返还给购房者；若拍卖款不足以偿还欠款，购房者可能还需承担剩余债务。
（二）购房者方面的应对
1. 协商解决：购房者如果遇到暂时的经济困难导致断供，可以与银行协商，如申请延长贷款期限、调整还款计划等，银行可能会根据购房者的具体情况考虑是否同意。
2. 自行出售：在银行起诉前，购房者也可以尝试自行寻找买家出售房产，用售房款来偿还银行贷款，避免房产被银行低价拍卖带来更大损失。
三、断供保房如何操作
断供保房是一个较为复杂的情况，以下是一些可能的操作方式：
（一）与银行协商
1. 主动沟通：及时联系贷款银行，说明自己面临的经济困难状况，如失业、突发重大疾病等导致还款困难，表达继续还款的意愿，争取银行的理解。
2. 申请延期还款：向银行提出延期还款的申请，银行可能会根据你的具体情况给予一定期限的延期，在延期期间不会将你视为逾期还款。
3. 调整还款计划：例如申请将等额本息还款方式改为等额本金还款方式，或者延长贷款期限，这样每月还款金额会有所降低。
（二）寻求其他帮助
1. 亲友援助：向亲友借款以偿还房贷，之后再逐步归还借款。
2. 利用公积金：如果之前没有使用公积金冲抵贷款，可申请公积金冲抵房贷以减轻还款压力。
不过，在采取任何行动前，要仔细研究相关的贷款合同条款，避免违约带来更严重的后果，如信用受损、房产被拍卖等。
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