离婚了房产怎么确权过户？离婚后房产确权过户分两种情况。协议离婚需签订明确房产归属的协议书，带齐材料到登记中心申请，审核通过缴费过户；诉讼离婚持法院文书及材料办理。办理时要留意限制情况，有贷款要和银行沟通，各地要求有差异，需提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了房产怎么确权过户
离婚后房产确权过户分两种情况处理。
若协议离婚，双方要签订离婚协议书，并对房产归属明确约定。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后按照规定缴纳相关税费，完成过户手续。
如果是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等必要材料，到不动产登记中心办理过户。法院的文书具有法律效力，登记中心依据文书内容进行房产过户登记。
在办理过程中，要注意房产是否存在抵押、查封等限制过户的情况。若有贷款未还清，通常需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，比如提前还贷或变更贷款人等。另外，不同地区的不动产登记中心在具体要求和流程上可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产确权过户。
二、赠与房产离婚时如何分配
赠与房产离婚时的分配需分情况处理：
1. 一方父母赠与房产。若一方父母在婚后出资购房并登记在自己子女名下，此房产视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
2. 双方父母赠与房产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
3. 夫妻之间赠与房产。若夫妻一方将自己名下房产赠与另一方，已经办理产权变更登记的，房产归受赠方所有；若未办理产权变更登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。
在实际处理中，法院会综合考虑房产的出资情况、登记情况、赠与协议等因素，依据相关法律法规，公平合理地进行分配。
三、离婚房产分割怎么判刑法
离婚房产分割属于民事法律范畴，适用《民法典》婚姻家庭编相关规定，而非《刑法》。《刑法》主要针对犯罪行为和刑罚作出规定，与离婚房产分割无关。
法院在判决离婚房产分割时，通常会遵循以下原则：
1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般认定为个人财产，不参与分割。
2. 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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