离婚房产怎么打官司？打离婚房产官司，首先确定管辖法院，通常是被告住所地或经常居住地法院；接着收集购房合同等相关证据；然后撰写包含原被告信息、诉求等的起诉状；再立案缴费；随后参加庭审举证辩论；最后等待判决，不服可上诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么打官司
打离婚房产官司可按以下步骤进行：
第一，确定管辖法院。通常是被告住所地法院，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。
第二，收集证据。这是关键环节，要收集能证明房产情况的证据，比如购房合同、房产证、付款凭证等。若涉及房产为夫妻共同财产，需提供证据证明购买时间在婚姻关系存续期间等；若主张一方个人财产，要提供购房款来源等相关证据。
第三，撰写起诉状。起诉状中要明确原告与被告信息、诉讼请求（如请求分割房产及具体分割方式）、事实与理由（阐述婚姻状况、房产取得情况等）。
第四，立案。将起诉状和证据材料一并提交给法院，缴纳诉讼费用，完成立案手续。
第五，参加庭审。庭审中，遵循法庭程序，先由双方陈述观点，然后进行举证、质证，针对对方证据发表意见。接着展开辩论，清晰阐述自身主张及法律依据。
第六，等待判决。法院会依据庭审情况和相关法律作出判决。若对判决不服，可在规定时间内上诉。
二、离婚避免分割房产吗
离婚时并非一定能避免分割房产，需依据具体情况判断。
若房产为一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，同时无婚后共同还贷等情形，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常要进行分割。常见分割方式有双方协商，一方获得房产并给予另一方相应补偿；或者将房产出售后分割所得款项。
另外，若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚不分割。但如果登记在双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。
总之，要避免离婚分割房产，需确保房产符合法律规定的个人财产条件。若存在争议，可通过协商或诉讼方式，由法院依据法律和实际情况判决。
三、协议离婚房产能卖吗
协议离婚后房产能否售卖，需分情况判断。
若离婚协议中已明确房产归属，且完成过户手续，房产归属方有权出售该房产。例如，协议约定房产归一方所有，且已办理产权变更登记，那么此房产就成为归属方的个人财产，其可按自身意愿进行买卖交易。
若房产未完成过户，即便协议约定了归属，也可能存在一定限制。因为在未过户时，房屋产权登记信息未改变，可能需要先完成过户，才能顺利进行售卖。而且，若双方对房产有其他未解决的纠纷，比如对协议条款有争议、存在后续补偿未支付等情况，售卖房产可能会引发新的法律问题。
另外，如果房产是夫妻共同财产且在离婚协议中未作明确处理，一方擅自售卖可能侵犯另一方的权益，另一方有权通过法律途径维护自身权益。所以，协议离婚后售卖房产，需确保产权清晰，避免潜在的法律风险。
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