婚前房产变卖离婚怎么分？婚前房产变卖后离婚时分割分情况处理。一方全款买且登记在自己名下，变卖所得是个人财产，另一方无权分；一方付首付婚后共同还贷，另一方有权分共同还贷及对应增值部分；有婚后添附行为，添附部分属共同财产应分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产变卖离婚怎么分
婚前房产变卖后离婚时的分割，需分情况处理。
若该婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下，变卖所得属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。因为此房产是婚前个人财产，变卖只是财产形式的转变，不改变其个人财产性质。
若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。分割方式通常是，先计算婚后共同还贷部分占总购房款的比例，再以此比例计算增值部分，由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
若婚前房产虽为一方所有，但婚后对房屋进行了装修、扩建等添附行为，添附部分的价值属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。可对添附部分的价值进行评估，由获得房产的一方给予另一方一半的补偿。
二、夫妻十年离婚房产怎么分
夫妻结婚十年后离婚，房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商房产归属，由获得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
5. 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
三、有过错离婚可以分房产吗
有过错方在离婚时可以分房产。
在我国法律中，夫妻共同财产的分割一般遵循均等分割原则。即便一方在婚姻中有过错，并不意味着其丧失分割房产的权利。不过，过错情况会对房产分割产生一定影响。
若双方能就房产分割达成一致协议，可按协议处理。若无法达成协议，法院在判决时会综合考虑多种因素。对于有过错的一方，法院可能会基于照顾无过错方权益的原则，适当少分房产。例如一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，这在一定程度上也会影响房产等财产的分割比例。
此外，如果房产是一方的婚前个人财产，离婚时通常仍归该方所有，不参与分割。所以，有过错方虽可参与房产分割，但具体分割比例要依据实际情况和法律规定确定。
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