父母要离婚房产怎么分的？父母离婚时房产分割分情况处理。夫妻共同财产的房产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女等原则判决，婚后购房一般均等分割；一方个人财产的房产不参与分割。父母出资买房，登记不同情况归属不同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母要离婚房产怎么分的
父母离婚时房产分割需根据具体情况处理：
- 属于夫妻共同财产的房产
- 双方可协商分割，达成一致后按协议执行。
- 若协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方在婚姻中存在重大过错，法院可能会适当多分给无过错方一定比例的房产份额。
- 对于婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但也会考虑实际情况。
- 属于一方个人财产的房产
- 若房产是一方婚前购买且已付清房款，登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方因受到人身损害获得的房产赔偿款购买的房产，也属于个人财产，不进行分割。
此外，如果父母出资买房情况复杂，比如一方父母在婚后出资为子女购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
二、夫妻离婚房产能怎么分割
夫妻离婚时房产分割需依据具体情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方要给予另一方补偿。
- 婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
- 父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
- 若房产涉及贷款，需先确定贷款的偿还情况，未还清的贷款由获得房产一方继续偿还。
离婚房产分割较为复杂，建议先协商，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。
三、离婚不想被分房产怎么办
若不想在离婚时房产被分割，可从以下方面着手：
第一，证明房产为个人财产。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。需提供购房合同、付款凭证等证据，证明购房时间在结婚前且款项由自己支付。
第二，依据赠与或继承情况处理。若房产是一方父母婚后出资为子女购买，且产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。或者根据遗嘱继承获得房产，明确由一方继承的，也属于个人财产。
第三，签订财产协议。夫妻双方可签订婚内财产协议，明确约定该房产归一方所有。此协议需采用书面形式，且是双方真实意思表示，内容合法合规。
第四，避免房产混同。不要将个人房产与夫妻共同财产进行混同操作，比如用夫妻共同财产偿还个人房产的贷款，可能会导致房产性质发生变化。
以上是关于父母要离婚房产怎么分的的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
