起诉房东合同无效怎么办？起诉房东合同无效可按五步处理：收集证明合同无效的证据，如产权资料、沟通记录等；书写包含原被告信息、诉求及理由的起诉状；向合同履行地或被告住所地法院提交材料并缴费；按时参加庭审维护权益；等待判决，不服可上诉，也可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、起诉房东合同无效怎么办
若起诉房东合同无效，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。要证明合同存在无效情形，如房东无处分权、合同违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫手段订立损害国家利益等情况。像房东未取得房屋产权证书就出租房屋，收集产权证明相关资料；若受欺诈，保留沟通记录、聊天截图等证据。
第二，书写起诉状。内容包含原被告信息、明确诉讼请求（即请求法院判定合同无效）、事实与理由（说明合同为何无效）。
第三，向有管辖权的法院提交起诉材料。一般是合同履行地或被告住所地法院。提交起诉状及证据材料，并缴纳诉讼费用。
第四，参加庭审。按法院通知时间参加庭审，在法庭上陈述事实、出示证据、进行辩论，积极维护自身权益。
第五，等待判决。法院会根据庭审情况和证据作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。
需注意，法律程序严谨，建议咨询专业律师获取更精准法律建议和帮助。
二、房东违约属于刑事犯罪吗
房东违约通常不属于刑事犯罪。刑事犯罪是指违反刑法，具有严重社会危害性、应受刑罚处罚的行为。而房东违约一般是在房屋租赁过程中，违反租赁合同约定的行为，属于民事法律范畴。
在房屋租赁关系中，房东和租客通过签订租赁合同建立起民事权利义务关系。若房东不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，比如提前收回房屋、未按约定维修房屋等，这属于违约行为。租客可以依据《民法典》等相关法律规定，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
但如果房东的某些违约行为同时触犯刑法，如房东故意骗取租客租金后卷款潜逃，达到一定金额，就可能构成诈骗罪等刑事犯罪。不过这种情况与单纯的违约行为有本质区别。所以，一般情况下房东违约属于民事纠纷，不构成刑事犯罪。
三、房东打砸租客法院怎么判
房东打砸租客财物，法院判决会依据具体情形。
若打砸财物价值未达故意毁坏财物罪立案标准，通常按《治安管理处罚法》处理。一般处五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可并处一千元以下罚款。同时，租客可通过民事诉讼要求房东赔偿财物损失，赔偿金额按财物实际价值及修复费用等确定。
若打砸财物价值达到一定标准，构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。至于数额较大和巨大的标准，各地规定有所不同。
法院量刑时，会综合考虑财物损失价值、房东的主观故意程度、是否有自首、坦白、积极赔偿等情节。若房东主动赔偿租客损失并获谅解，法院在量刑时可能从轻处罚。
以上是关于起诉房东合同无效怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
