离婚住房怎么解决？离婚时住房问题分情况处理。夫妻共同财产住房，可协商分割，协商不成向法院起诉；一方个人财产住房，婚后共同还贷部分及对应增值另一方有权补偿；一方生活困难，另一方应给予适当帮助，方式双方可协议，不成由法院判。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚住房怎么解决
离婚时住房问题的解决需依据具体情况处理：
1.属于夫妻共同财产的住房：
-双方可协商分割，达成一致后按协议执行。例如，双方协商决定一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
-若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般有竞价取得、评估拍卖后分割价款等方式。
2.属于一方个人财产的住房：
-住房为一方婚前购买且登记在其名下，该住房归个人所有。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
3.居住困难情况：
-离婚时，如一方生活困难，依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，或无住处的，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。帮助方式可以是提供一定期限的居住权等。
二、离婚房产如何交易
离婚房产交易需分不同情况处理。
若房产已完成析产，明确归一方所有，持有房产的一方可按正常二手房交易流程进行。首先，准备好房产证、身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的文件。然后，寻找合适买家，签订房屋买卖合同。接着，买卖双方共同到当地不动产登记中心办理网签手续，对交易进行备案。之后，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。最后，完成过户登记，将房产产权转移至买家名下。
若房产未完成析产，夫妻双方需先根据离婚协议或法院判决对房产进行分割。若协商一致出售，双方要共同与买家签订合同，并协同办理后续交易手续。若一方不同意出售，另一方不能擅自交易，需先解决析产纠纷，明确产权归属后再进行交易。
在整个交易过程中，要确保所有手续合法合规，以保障交易的有效性和双方权益。
三、离婚房产怎么迁移
离婚房产迁移即离婚后房产过户，通常按以下步骤进行：
第一，协议离婚的，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证；诉讼离婚的则无需办理公证。
第二，准备相关资料到房产交易中心办理转绘，资料一般有身份证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。
第三，在完成转绘后，到房管局办理免征契税申请。
第四，办理析产登记手续并缴纳登记费。
第五，领取新的房产证。
办理过程中，需注意房产是否存在贷款未还清的情况。若有，需提前与贷款银行沟通，通常需要提前还清贷款或办理转按揭手续。此外，不同地区的房产过户政策和要求可能存在差异，具体办理时应遵循当地的规定。如有疑问，可咨询当地的房产管理部门或专业律师。
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