离婚能逃避房产吗？离婚不能逃避房产问题。夫妻共同财产的房产，离婚时应分割，可协商或由法院判决；“假离婚”逃避责任有风险。个人房产虽一般不分割，但也不能借此逃避债务，恶意转移会被撤销。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚能逃避房产吗
离婚不能逃避房产问题。在婚姻关系中，房产作为重要的财产，离婚时需依据法律进行妥善处理。
若房产为夫妻共同财产，根据法律规定，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，若协商不成，则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。即使通过“假离婚”企图逃避房产相关责任或债务，在法律上也存在很大风险。一旦一方反悔，另一方难以保障自身权益，因为离婚协议一旦生效，具有法律效力。
如果房产是一方的个人财产，如婚前购买且登记在该方名下，离婚时一般不参与分割，但也不能通过离婚来逃避与该房产相关的合法债务或责任。若存在恶意转移房产以逃避债务等违法行为，债权人有权通过法律途径撤销相关行为，并要求用房产清偿债务。
所以，试图通过离婚逃避房产问题不可行，反而可能引发更多法律纠纷和风险。
二、有房产离婚怎么离
有房产的情况下离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割等问题达成一致，签订离婚协议书。在协议中明确房产归属，是归一方所有并给予另一方补偿，还是双方共同出售分割款项等。之后，携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，即可领取离婚证。
若双方无法就房产分割等问题协商一致，则可选择诉讼离婚。需向法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，如房产证、购房合同等。法院会根据房产的具体情况，如购房时间、出资情况、登记情况等，按照法律规定进行判决。如果房产是婚前一方购买且登记在其名下，一般属于个人财产；若婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾女方、子女和无过错方的权益。
三、离婚了房产怎么卖
离婚后卖房，需先明确房产归属与产权状态，再按相应流程操作。
-确定房产归属：若离婚协议或法院判决已明确房产归属一方，该方有权单独处置；若为双方共有，卖房需双方同意并共同签字。
-办理产权变更：若房产原登记在双方名下，归属一方后需办理产权变更。携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户，将产权变更到一方名下。
-签订买卖合同：确定买家后，签订房屋买卖合同。合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。若房产为双方共有，需双方共同签字。
-办理过户手续：买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户手续。缴纳相关税费后，完成产权转移。
-交付房屋：过户手续完成，卖家按合同约定时间交付房屋。
离婚后卖房要遵循相关法律规定与程序，确保交易合法有效。如有疑问，可咨询专业律师。
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