房屋建筑面积有误差怎么处理？房屋建筑面积出现误差要分情况处理，误差绝对值在3%以内（含3%）按合同价据实结算；超出3%时，购房者可选择解除或继续履行合同，继续履行有不同处理方式，处理要依据规定和约定维护双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋建筑面积有误差怎么处理
房屋建筑面积出现误差时，需根据不同情况进行处理：
若误差绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。购房者需按照实际面积支付相应房款，开发商也应按照实际情况进行调整。
若误差绝对值超出3%，则分情况处理。当面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。若购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
总之，处理房屋建筑面积误差问题，需依据相关法律规定和合同约定，切实维护双方的合法权益。
二、房屋建筑面积有误差的如何处理
房屋建筑面积出现误差时，应根据具体情况作不同处理：
若误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。即购房者需按照实际面积支付相应房款，开发商应给予相应的面积补差款项。例如，合同约定面积为100平方米，实际面积为102平方米，误差2%，购房者需补交房款。
若误差超出3%，则分情况讨论。面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。例如，实际面积为105平方米，超出3%部分（即2平方米）的房价款由开发商承担，这2平方米产权归购房者。若实际面积小于合同约定面积，误差比绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。比如实际面积为95平方米，超出3%部分（即2平方米）的房价款，开发商需双倍返还给购房者。
若合同对此有特别约定，且不违反法律法规强制性规定的，从其约定处理。购房者应注意保留相关证据，以便维护自身合法权益。
三、房屋建筑纠纷怎么处理
处理房屋建筑纠纷，可通过以下几种常见方式：
一是协商。双方当事人直接就纠纷问题进行沟通和协商，明确各自诉求，寻求都能接受的解决方案。这种方式较为灵活、便捷，能节省时间和成本，若能达成一致，可快速解决纠纷。
二是调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会根据事实和法律，居中协调，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定的约束力，若一方不履行，另一方可以此为依据寻求其他救济途径。
三是仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行裁决，另一方可以申请法院强制执行。
四是诉讼。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决，判决具有强制执行力。
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