离婚算房产怎么算？离婚时房产分割分多种情况：婚前全款房属个人；婚前贷款房归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿对方；婚后共同购房一般均分；一方父母出资登记子女名下属个人；双方父母出资按份共有。可先协商，不成则诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚算房产怎么算
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
二、要离婚怎么卖房产
离婚时售卖房产分不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，在离婚前卖，需夫妻双方共同协商并达成一致意见。因为共同财产的处置需双方同意，然后准备好身份证、房产证、结婚证等相关材料，通过房产中介挂牌或自行发布售卖信息，找到买家后，双方签订房屋买卖合同，之后按合同约定办理产权过户手续，所得房款通常为夫妻共同财产，后续分割依离婚协议或法院判决。
若在离婚后卖，依据离婚协议或法院判决书确定房产归属。若归一方所有，该方单独有权出售，准备个人有效身份证件、房产证等资料，按正常房产交易流程售卖。若对房产归属有争议未解决，应先解决产权问题，确定归属后再进行售卖。
若房产为一方个人财产，产权人可自行决定售卖，按一般房产交易流程操作，准备好产权证明、身份证件等，与买家签订合同并完成过户。
三、离婚不提房产行吗
离婚时可以不提房产。离婚诉讼主要解决婚姻关系解除、子女抚养和财产分割三大问题，是否处理房产，当事人有自主选择权。
若离婚时不提房产，意味着暂不处理该房产的分割事宜。之后双方仍可就房产分割进行协商，达成一致后签订协议。若协商不成，任何一方都有权在离婚后单独就房产分割问题向法院提起诉讼。
不过，不提房产也存在一定风险。例如，可能因时间推移导致房产相关证据灭失，增加后续分割的难度；若一方擅自处分该房产，另一方的权益可能受损。此外，后续再处理房产分割时，需遵循相应的诉讼时效等法律规定。所以，是否在离婚时处理房产，当事人要综合考虑自身情况和实际需求，谨慎做出决定。
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