代持房产人离婚怎么办？代持房产人离婚时，要区分房产是否为夫妻共同财产。若能证明代持关系，房产不参与分割，实际出资人可要求过户；无法证明，房产会被视为共同财产分割，实际出资人可主张债权。双方都应重视证据，遇纠纷可求助法律。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、代持房产人离婚怎么办
代持房产人离婚时，需区分该房产是否为真实夫妻共同财产。
-是代持房产：需有充分证据证明代持关系，如代持协议、购房款支付凭证、沟通记录等。一旦能证明代持关系，该房产就不属于夫妻共同财产，不参与离婚财产分割。实际出资人可要求代持人按约定将房产过户回自己名下。若代持人配偶对房产主张权利，实际出资人可凭借证据向法院提出异议，维护自身权益。
-无法证明代持关系：若无法提供有效证据证明代持，法律上会将该房产视为代持人夫妻共同财产，在离婚时参与分割。此时实际出资人只能通过其他途径，如主张债权，要求代持人返还购房款及相应损失。
代持房产在代持人离婚时情况复杂，关键在于证据是否充分。实际出资人和代持人都应重视相关证据的收集和保存，遇到纠纷可寻求专业法律帮助，通过法律途径解决。
二、报房产证用离婚协议吗
办理房产证是否需用离婚协议，要根据具体情况判断。
如果是在离婚后办理房产过户登记，将原本夫妻共有的房产变更到一方名下，通常需要用到离婚协议。离婚协议可证明房产归属的约定，是房产过户的重要依据。房管局等相关部门以此确定房产的分配情况，进而办理产权变更手续。
要是在婚姻关系存续期间办理房产证，或者房产原本就登记在一方名下且不存在因离婚导致的产权变更情况，一般不需要离婚协议。办理房产证主要依据购房合同、购房发票、身份证明等材料。
所以，办理房产证是否要用到离婚协议，关键在于房产是否涉及离婚后的产权变更。若不确定所需材料，可向当地不动产登记中心咨询，以确保准备齐全，顺利办理房产证。
三、离婚后房产有子女的吗
离婚后房产是否有子女的份额，需分情况来看。
若房产是夫妻共同财产，夫妻在离婚时可自行协商是否将房产给予子女。如果双方达成一致，愿意把部分或全部房产赠与子女，法律是允许的，这种情况下子女就会拥有房产份额。例如，夫妻协议离婚时约定将一套房子过户给子女。
若夫妻未达成将房产给子女的约定，子女通常不直接参与夫妻共同房产的分割。因为离婚时分割的是夫妻双方的财产，子女并非夫妻共同财产的所有权人。
但要是房产本身登记有子女名字，或者有证据证明子女对房产有出资等情况，那么子女本身就是房产共有人，离婚时子女的份额不受影响，仍拥有自己那部分产权。
总之，离婚后房产子女有无份额，关键在于房产的产权归属情况以及夫妻双方的协商意愿。
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