离婚车房如何分割房产？离婚时房产分割要依具体情况处理。婚前全款买且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，按协议或法院判决处理。婚后用共同财产买，原则上平均分割；双方父母出资，按出资份额按份共有。分割时法院综合考虑多因素，当事人要提供证据维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚车房如何分割房产
离婚时房产分割需依据具体情况处理。
-若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。
-若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素。当事人应提供购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以维护自身合法权益。
二、分家后离婚房产怎么办
分家后离婚房产的处理需依据具体情况而定。
若房产是夫妻一方在分家时明确获得的个人财产，并且有相关协议等证据证明，那么该房产属于个人所有，离婚时不参与分割。
如果是夫妻在婚姻关系存续期间通过分家获得的房产，且没有特别约定归一方所有，通常会被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同房产，离婚分割时一般遵循以下原则：
1.双方协商处理。夫妻可以自行协商房产的归属和补偿方式，达成一致后按协议执行。
2.若协商不成，由法院判决。法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。可能会将房产判给一方，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
如果房产涉及家庭共有财产，在离婚诉讼中无法直接处理，需要先进行析产诉讼，确定夫妻在该房产中所占的份额，再进行离婚财产分割。
三、夫妻离婚前怎么算房产
夫妻离婚前房产计算方式需根据具体情况判断：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应平均分割。
3.由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
4.由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚姻存续期间，夫妻用共同财产以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
在处理房产分割时，建议双方先协商解决；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
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