离婚房产首套房吗？离婚后房产是否算首套房要分情况。离婚前双方无房，一方再购房通常算首套；若曾共有一套且归对方，无房一方在政策允许时再购一般也算。但各地政策有别，银行审核也会综合考量，需咨询相关部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产首套房吗
离婚后房产是否算首套房，需分情况判断。
若离婚前夫妻双方名下均无房产，离婚后一方购买房产，通常算首套房。若离婚前夫妻共有一套房产，离婚时该房产归另一方所有，在购房政策和银行信贷政策允许下，无房一方再购房，一般可认定为首套房。
不过，各地房产政策不同，有些地区为防止假离婚买房，出台相关限制政策。即便离婚且名下无房，再次购房时，银行在审核贷款时可能会综合考虑之前的房产情况。如有些银行规定，夫妻双方在离婚一年内申请房贷，即使无房一方也可能不算首套房。所以，判断离婚后房产是否为首套房，不仅要依据名下实际房产数量，还需结合当地房产政策和银行信贷政策。可前往当地房产管理部门或贷款银行详细咨询。
二、离婚房产怎么申请
离婚房产申请需依据具体情况操作：
-协议离婚：夫妻双方达成房产分割协议后，准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。到当地不动产登记中心填写房产转移登记申请表，提交相关材料，按要求缴纳费用，等待审核，审核通过即可完成房产变更登记。
-诉讼离婚：若法院判决房产归属，一方可持生效判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理房产过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，完成房产过户手续。
申请过程中，要注意确认房产产权状况，有无抵押、查封等限制情况。若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行沟通，办理相关手续。同时，不同地区的不动产登记中心在具体要求和流程上可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产申请。
三、离婚后房产能分吗
离婚后房产是否能分需根据具体情况判断：
-若房产为夫妻共同财产，离婚时通常可以分割。夫妻共同财产包括婚后双方共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下；以及一方婚前购买，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。对于共同房产，双方可协商分割方式，如一方拿房并给予另一方补偿，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。
-若房产为一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，通常另一方不能分割。比如一方婚前全款买房且登记在自己名下。
-若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，另一方无法分割。
总之，离婚后房产分割需依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合确定。
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