离婚协议可以房产赠予吗？离婚协议可约定房产赠予，这属夫妻双方对共同财产的协商处理。不过，房产须是双方有权处分的，未过户前赠与人一般可撤销，但有道德义务性质的除外。建议及时过户，协议详细约定防纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议可以房产赠予吗
离婚协议可以约定房产赠予。根据法律规定，夫妻双方在离婚时可以对共同财产进行协商处理，将房产赠予对方或子女等，这属于双方意思自治的范畴。
不过，有几点需要注意。其一，该房产必须是夫妻双方有权处分的财产。若房产存在共有情况，如涉及其他家庭成员份额，那么对超出自身份额部分的赠予无效。其二，这种赠予在未办理产权过户登记前，赠与人一般可以撤销赠予。但具有道德义务性质的赠予，像为保障子女居住权益等而进行的赠予，不可随意撤销。其三，离婚协议中的房产赠予条款与离婚协议是一个整体，具有强烈的人身属性和道德性质，若轻易撤销可能违背诚实信用原则。
若要确保赠予的有效性和稳定性，建议及时办理房产过户手续。一旦完成过户，赠予行为即不可撤销。在签订离婚协议时，应对房产赠予的相关事宜详细约定，避免后续产生纠纷。
二、离婚时候不分割房产证吗
离婚时是否分割房产证需视具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产，离婚时通常会对房产进行分割。这里并非分割房产证本身，而是对房产的所有权进行划分。比如夫妻婚后共同购买的房产，双方对该房产共同享有权益，离婚时可以协商分割，协商一致的，按约定办理产权变更登记，将房产证上的产权信息进行相应调整；若协商不成，可通过诉讼由法院判决，法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素确定分割方式和比例，之后凭判决书办理产权变更。
若房产是一方的婚前个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常不参与离婚分割，房产证归属也不发生变化。
还有一种情况，若房产存在贷款未还清，分割会更复杂，既要考虑房产价值，也要考虑剩余贷款的承担问题。总之，离婚时关键是对房产所有权进行处理，房产证会根据最终的分割结果进行相应的变更登记。
三、离婚跟房产买卖有关系吗
离婚与房产买卖是否有关系，需分情况来看。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时会涉及房产分割问题。此时，若一方未经另一方同意擅自进行房产买卖，这种行为可能侵犯另一方的财产权益，另一方有权要求撤销该买卖行为或要求获得相应的卖房款份额。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处分需双方协商一致。
若房产是一方的婚前个人财产，那么所有权人有权自主决定是否买卖该房产，离婚通常不影响其独立进行房产买卖的权利，另一方无权干涉。
此外，在离婚协议或法院判决中对房产归属有明确约定或判决的，应按照约定或判决执行。若判决房产归一方所有，该方后续进行房产买卖就属于其个人行为；若约定共同出售房产后分割款项，则需双方共同配合完成买卖及款项分割事宜。
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