离婚后儿女分房产怎么分？离婚后儿女分房产分多种情况。夫妻共同财产一般由夫妻分割，可协商或诉至法院；双方协商一致可将房产赠与儿女。房产登记在儿女名下，夫妻不能分割。家庭共有财产要先确定各方份额再分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后儿女分房产怎么分
离婚后儿女分房产需区分不同情况。
若房产为夫妻共同财产，正常情况下由夫妻双方分割，儿女一般无直接分割权。夫妻双方可协商处理，达成一致分割意见，如一方拿房，给予另一方相应补偿；也可将房产出售，分割售房款。若协商不成，可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产赠与儿女，这种约定具有法律效力。
若房产登记在儿女名下，从法律角度，该房产属于儿女所有，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻不能分割此房产。
若房产是家庭共有财产，即夫妻和儿女共同拥有产权，需先确定各自份额。通常根据出资情况、贡献大小等因素确定，再进行分割。
二、女人提离婚分房产怎么办
当女人提出离婚并要求分割房产，需依据具体情况处理：
1. 明确房产性质：先确定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时另一方无权分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。
2. 遵循法律规定分割：对于夫妻共同房产，离婚时双方可协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方出售房产后分割房款。若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 考虑特殊情形：如果房产购买时一方父母有出资，需结合出资情况和产权登记情况判断。若一方父母在婚后出资购买并登记在自己子女名下，可能视为对自己子女的赠与，该部分出资对应的房产份额可能属于出资方子女个人。
在处理过程中，双方应尽量收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
三、离婚后一方房产如何继承
离婚后一方房产继承，需区分不同情形。
若该房产为个人财产，有遗嘱的按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。离婚后，原配偶无继承权，由子女和父母继承，若第一顺序无人，由第二顺序继承人继承。
若该房产是夫妻共同财产，离婚时已分割完毕，归一方所有，按上述个人财产继承方式处理。若离婚时未分割，先对房产进行分割，确定该方的份额，再就其份额进行继承。
在继承过程中，继承人应秉持互谅互让、和睦团结的精神协商处理。协商不成，可由人民调解委员会调解或向法院提起诉讼。同时，需注意收集和保存相关证据，如房产证、遗嘱、亲属关系证明等，以保障自身合法权益。
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