办了公证遗嘱还能卖房吗？办理公证遗嘱后，一定情况可卖房。遗嘱人在世时有权处置房产，因遗嘱生前不生效。但房产完成继承过户后，原遗嘱人不能再售，此时新所有权人需遵循法规程序。关键在于房产所有权归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、办了公证遗嘱还能卖房吗
办理了公证遗嘱后，在一定情况下仍然可以卖房，但需视具体情形分析。
若遗嘱中涉及的房产在遗嘱人在世时，遗嘱人作为房产的所有权人，有权对自己的财产进行处分，包括出售该房产。因为遗嘱是在遗嘱人死亡后才发生法律效力的，在其生前，其对房产的所有权并未受到遗嘱的限制，可根据自己的意愿处置房产。
然而，如果房产已经根据公证遗嘱完成了继承过户手续，即房产的所有权已转移至遗嘱指定的继承人名下，那么原遗嘱人自然不能再出售该房产，因为此时其已不再是房产的所有权人，没有处分权。而新的所有权人若要出售房产，则需遵循相关法律法规和程序，如办理相关产权变更登记手续等。
总之，关键在于房产的所有权归属，在遗嘱人在世且房产所有权未发生转移时，可出售房产；若房产已完成继承过户，原遗嘱人则不能再出售。
二、口头遗嘱有法律效果么
口头遗嘱在符合法定条件时具有法律效果。具体分析如下：
一是危急情形要求。口头遗嘱通常是在遗嘱人处于危急情况下订立的，比如突发重大疾病、遭遇自然灾害、面临生命危险等紧急状况，使得遗嘱人无法通过其他形式订立遗嘱。
二是见证要求。应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证。见证人需具备完全民事行为能力，且与遗嘱内容无利害关系。
三是后续转化问题。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
需要注意的是，在司法实践中，对于口头遗嘱的认定较为严格。因为口头遗嘱容易受到各种因素影响，如遗嘱人当时的意识状态、见证人的见证能力等。若要确保口头遗嘱的法律效力，必须严格遵循法律规定的条件和程序，同时注意保留相关证据，如见证人的证言等，以避免后续可能产生的遗嘱效力争议。
三、不给父母立遗嘱合法吗
不给父母立遗嘱是合法的。立遗嘱是公民的一项权利而非义务，公民有权根据自己的意愿决定是否订立遗嘱以及如何处分自己的财产。
从法律角度来看，有以下几点需要明确：
其一，遗嘱体现的是个人对自身财产的处分意愿。每个人都有自主决定财产归属的权利，若不想通过遗嘱方式安排财产，完全可以不立遗嘱。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承办理，即由法律规定的继承人按照一定顺序和份额继承遗产。
其二，不立遗嘱并不意味着财产分配会出现混乱。法定继承制度为遗产分配提供了基本的规则和秩序，能够保障合法继承人的权益。父母作为法定继承人，在法定继承中通常会按照相应份额继承子女的遗产。
其三，即使不立遗嘱，若存在特殊情况，如对某些继承人需要特殊照顾等，也可以通过其他合法方式进行财产安排，例如签订遗赠扶养协议等。
总之，不给父母立遗嘱在法律上是被允许的。
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