法律上离婚房产怎么分？离婚时房产分割要依具体情况处理，如一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房，婚后共同还贷部分及增值要补偿；婚后共同出资房一般均分；父母出资购房按不同情形认定归属。分割需综合多因素，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、法律上离婚房产怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割需综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素，以公平合理的原则进行处理。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院依法判决。
二、离婚时的房产归男方吗
离婚时房产归属需依据具体情况判定。
若房产为男方婚前全款购买且登记在男方名下，属于男方婚前个人财产，离婚时归男方。若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归男方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，男方需对女方进行补偿。
如果房产是婚后购买，即便只登记在男方名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，不一定归男方。夫妻双方可以协商房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若双方签订了财产协议，明确约定房产归男方所有，那么离婚时房产依协议归男方。总之，离婚时房产归属要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。
三、离婚了房产可以继承吗
离婚后房产是否可以继承需分情况判断。
若该房产是原配偶个人财产，离婚意味着双方婚姻关系解除，彼此不再具有法定继承人资格，一般情况下不能继承对方房产。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这里的配偶是指婚姻关系存续期间的配偶，离婚后配偶身份丧失。
但存在特殊情况。如果原配偶立下遗嘱，明确表示将房产留给前配偶，那么前配偶可以依据遗嘱继承该房产。因为遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱是真实有效的，就会按照遗嘱内容分配遗产。
若该房产在离婚时未进行分割，仍属于双方共有财产，一方去世后，其名下的房产份额会进入继承程序。在世一方对自己名下的份额仍享有所有权，对于去世一方的份额，在世方没有法定继承权，但如果有遗嘱指定其继承，则可以继承相应份额。
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