离婚房产怎么分割的？离婚房产分割分多种情况：婚前全款且登记在一方名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成则法院判决；婚后一方或双方父母出资，依登记情况判定归属；婚后共同出资属共同财产。法院会综合因素按照顾原则判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么分割的
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、离婚后房产能重分吗
离婚后房产能否重分需根据具体情况判断。
若离婚时双方已就房产分割达成协议且已生效，通常不能随意重分。但存在以下情形除外：
其一，一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。
其二，离婚协议中关于房产分割的条款存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向法院请求撤销该协议，进而重新分割房产。
此外，如果离婚时未对房产进行处理，离婚后双方可协商分割；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。
三、离婚后房产能查封吗
离婚后房产是否能查封需依据具体情况判断。
若该房产在离婚时已明确分割并完成产权变更，属于一方个人财产，在正常情况下，法院不会因另一方的债务等问题对该房产进行查封。但如果存在恶意转移财产以逃避债务等情况，债权人有证据证明该离婚财产分割行为损害其债权，可通过法律途径申请撤销财产分割协议，之后可能对该房产进行查封。
若离婚时房产未进行分割，仍处于共有状态，当其中一方涉及债务纠纷，债权人申请财产保全或执行时，法院有可能对该共有房产进行查封。不过，在执行过程中，要保障另一方的合法权益，需对房产进行评估和分割，确定债务方的份额后进行处置。
若房产是为履行离婚协议中的义务，比如支付补偿款等，而一方未履行，另一方可以通过法律程序申请强制执行，法院可能会对相关房产进行查封。
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