离婚算一套房产吗？离婚是否算一套房产需分情况。婚前个人房产，离婚后原产权人算一套。共同财产分割后，获房方名下算一套。同时，不同地区购房政策有别，部分地区为防炒房有特殊规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚算一套房产吗
离婚是否算一套房产，需要分情况讨论。
若房产是夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍属于原产权人，在认定房产套数时，仅对产权人而言算一套房产。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时会涉及房产分割。若双方协议或法院判决将房产归一方所有，获得房产的一方名下算有一套房产；另一方名下则没有这套房产。
在购房政策层面，不同地区对离婚后房产套数认定的政策有别。有的地区为防止炒房，会对离婚后短期内购房的房产套数认定进行特殊规定。比如，离婚前家庭有两套房产，即便离婚后房产归一方，另一方短期内购房时，当地可能仍按家庭原有房产套数来认定其购房资格。所以，判断离婚是否算一套房产，既要看房产产权归属，也要结合当地的相关政策规定。
二、离婚必须分房产吗
离婚并非必须分割房产。是否分割房产取决于多种因素。
若房产为一方的婚前个人财产，且产权清晰无争议，离婚时另一方无权要求分割，该房产仍归产权方所有。例如，一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
若房产是夫妻共同财产，夫妻双方可以协商决定是否分割。若都同意不分割，法律并不强制要求必须分割房产，双方可约定继续共同持有该房产。
若夫妻双方无法就房产分割达成一致，且一方起诉至法院要求分割，法院会根据具体情况进行处理。比如考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素来判定分割方式和比例。
所以，离婚时房产是否分割，要依据房产的性质以及夫妻双方的意愿来确定。
三、离婚了会分房产吗
离婚时是否会分割房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，通常不参与离婚财产分割，仍归其个人所有。比如一方婚前全款买房并取得房产证。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
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