离婚时怎么申请房产公证？离婚时申请房产公证分五步：一是准备个人身份证明、财产所有权证明及草拟好的协议书；二是双方共同到公证处提出申请；三是公证员审查材料并询问情况；四是当事人签字确认；五是按规定时间凭单据领取公证书。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时怎么申请房产公证
离婚时申请房产公证，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本信息、房产的具体情况、双方的约定事项等。
第二，提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理申请，否则公证处将不予受理。
第三，公证受理。公证员会对提交的材料进行审查，询问当事人有关房产的具体情况、约定的内容是否是双方真实意思表示等。当事人应如实回答公证员的提问，并配合公证员完成公证谈话笔录。
第四，签字确认。在公证员确认材料真实、合法，当事人的意思表示真实后，当事人需在公证谈话笔录和公证书上签字确认。
第五，领取公证书。按照公证处规定的时间，凭收费单据领取公证书。
二、要离婚怎么解决房产问题
离婚时解决房产问题，需根据房产的具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：通常为婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 婚后共同购买：属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；若都不想要房产，可将其拍卖，分割所得价款。
3. 父母出资购买：一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为该子女个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
4. 有房贷的房产：确定房产归属后，由获得房产的一方继续偿还剩余贷款。若房产价值较大，补偿款较高，可通过分期支付等方式解决。
解决房产问题，夫妻双方可先协商，达成一致后签订离婚协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
三、离婚的话房产车怎么估算
离婚时房产和车辆的估算方法如下：
房产估算
1. 市场比较法：参考同区域、同类型、同面积的近期房产交易价格。可通过查询房地产中介的挂牌价、成交案例，或咨询专业房产评估机构获取相关数据。
2. 成本法：计算重新建造该房屋所需的成本，包括土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、开发利润及相关税费等，再考虑折旧因素。
3. 收益法：若房产用于出租等有收益情况，可通过估算未来收益的现值来确定房产价值。通常适用于商业房产。
车辆估算
1. 二手车交易平台：查询同品牌、同型号、同年份、相近里程数的车辆在二手市场的挂牌价和成交价，以此作为参考。
2. 专业评估机构：委托有资质的车辆评估机构，他们会根据车辆的车况、行驶里程、使用年限、市场行情等因素，综合评估车辆的价值。
3. 重置成本法：用新车购置价减去车辆的折旧额来估算。折旧额一般根据车辆的使用年限和行驶里程按一定比例计算。
确定房产和车辆价值后，双方可协商分割；协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。
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