离婚房产出售钱怎么拿？离婚后出售房产获取款项要依具体情况操作。若已分割，共同或一方出售并按约定分配款项；未分割则先协商或起诉分割。有贷款需先还清解押，交易中保存证据，遇纠纷可寻求法律帮助。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产出售钱怎么拿
离婚后出售房产获取款项，需依据具体情况操作。
若房产为夫妻共同财产且离婚时已明确分割，出售流程相对清晰。双方需共同配合办理房产出售手续，签订房屋买卖合同，按合同约定收取购房款。收款方式通常有直接转账至双方指定账户，也可由一方代收后再按约定分配。若离婚协议明确房产归属一方，由该方单独出售，售房款归其所有；若需向另一方支付补偿，按协议约定支付。
若离婚时未对房产进行分割，出售前双方应先协商分割方案，达成一致后再出售。协商不成可向法院起诉，由法院判决房产分割，根据判决结果确定售房款分配。
若房产存在贷款未还清情况，出售前需先还清贷款，解除抵押，再进行交易。
在整个过程中，双方务必保存好相关合同、转账记录等证据，以保障自身合法权益。若遇到纠纷，可寻求专业法律帮助。
二、离婚后房产析权怎么办
离婚后房产析权可按以下步骤进行：
第一，确定房产性质。明确该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产；若为婚后购买，一般属于夫妻共同财产。
第二，协商析权方案。夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或双方按一定比例共同拥有房产等。协商一致后，签订书面的析权协议。
第三，准备相关材料。通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。
第四，办理析权登记。双方共同前往当地的不动产登记中心申请析权登记，提交准备好的材料，按照登记中心的要求填写申请表、缴纳相关费用等。登记中心审核通过后，会对房产的产权进行变更登记，完成析权手续。
若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。判决生效后，可凭借法院判决书直接办理析权登记。
三、农村离婚分户房产证吗
农村离婚后分户是否需要房产证，要分情况来看。
通常，农村离婚分户在多数情形下需要有独立房产证明。房产证是证明拥有独立房产的关键凭证。若想通过分户获得新的宅基地等权益，有房产证能明确房屋产权归属，便于相关部门审核和办理分户手续。
不过，在一些农村地区，如果没有房产证，但有合法的宅基地使用证明、建房审批手续等能证明对房屋有合法权益的材料，也可作为分户的依据。比如，有村委会开具的相关证明，能证实该房屋是合法建设且归当事人使用，也有可能完成分户。
此外，不同地区农村分户政策存在差异。有些地方政策相对宽松，在满足一定条件下，即便没有房产证也能分户；而有些地方政策严格，要求必须提供房产证才予以办理。所以，农村离婚后分户不一定绝对需要房产证，要依据当地具体政策和实际情况判断。
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