离婚时能拿房产证吗？离婚时能否拿到房产证要视情况而定。婚前一方买且已取得证的，归属明确；婚后共买，协商一致办手续后可按协议拿证；有贷款要先与银行沟通；双方无法达成一致，需诉讼，判决生效完成手续后拿证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时能拿房产证吗
离婚时能否拿到房产证，需视具体情况而定。
若房产为婚前一方购买且已取得房产证，该房产属于购买方个人财产，离婚时房产证的归属明确，通常不会因离婚而改变其持有情况。
如果是婚后夫妻共同购买房产，在办理房产登记时，一般会登记夫妻双方名字。离婚时，若双方协商一致对房产归属达成协议，完成相关手续后，可依据协议拿到房产证。比如协商房产归一方所有，另一方配合办理过户，取得房产一方就能拿到房产证。
若房产存在贷款未还清的情况，银行可能有相关规定和限制，需要先与银行沟通，在满足银行要求并办理完解押等手续后，才可能办理房产证的变更或取得。
要是双方对房产分割无法达成一致，需通过诉讼解决。法院会根据具体情况判决房产归属，待判决生效并完成相应手续后，取得房产一方可拿到房产证。
二、离婚村产房产怎么办
离婚时涉及村产房产的处理需根据具体情况而定。
若村产房产为夫妻一方婚前个人财产，且婚后未进行扩建、翻新等投入夫妻共同财产的行为，该房产仍归婚前所属一方，不参与离婚财产分割。
若村产房产是婚后夫妻双方共同建造或购买，一般应认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商处理，达成一致分割方案，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会综合考虑房屋来源、出资情况、使用现状等因素进行判决。
若村产房产是在家庭共有财产基础上建造，涉及其他家庭成员权益，需先进行析产，明确夫妻双方在该房产中的份额，再对夫妻份额部分进行分割。
此外，村产房产多涉及农村宅基地问题，宅基地使用权有特定的身份属性，法院在处理时也会考虑相关政策和规定。
三、个人房产离婚怎么分
个人房产离婚时的分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2.一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷比例、房屋增值情况等确定。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
4.双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，但会适当照顾抚养子女方、无过错方等。
总之，个人房产离婚分割要依据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，遵循相关法律规定合理分割。
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