离婚房产有按揭如何过户？离婚房产有按揭过户，可提前还清贷款解押后过户；若无法还清，可与银行协商变更贷款人后过户；银行不同意则先明确房产归属和还款责任，还清贷款后过户。办理时准备好相关材料，一方不配合可申请强制执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产有按揭如何过户
离婚房产有按揭过户，可按以下步骤操作：
首先，提前还清贷款，解除抵押。这是较为简便的方式，双方需先筹集资金将剩余贷款结清，然后携带银行出具的还款证明、他项权证等材料，前往房产交易中心办理解押手续，最后办理过户。
若无法一次性还清贷款，可与贷款银行协商。有些银行允许在婚姻关系存续期间变更贷款人，双方需向银行提交相关资料，如身份证、离婚证、离婚协议等，待银行审核通过后，办理贷款人变更手续，再到房产交易中心办理过户。
若银行不同意变更贷款人，则只能在原贷款人的名下继续偿还贷款，双方可通过公证等方式明确房产归属及后续还款责任。待贷款还清、解除抵押后，再办理过户手续。
办理过户时，双方要准备好身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等材料。若一方不配合，另一方可凭借生效的法律文书，申请法院强制执行过户。
二、离婚了怎么追回房产费呢
离婚后追回房产费可按以下步骤处理：
第一，确认房产性质。判断该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。若为夫妻共同财产，在离婚时应进行合理分割；若是一方个人财产，需明确另一方支付房产费的性质，如借款等。
第二，查看离婚协议或法院判决。若离婚协议中有关于房产费的约定，可依据协议要求对方履行。若通过法院判决离婚，按照判决书的内容执行。若对方不履行，可向法院申请强制执行。
第三，收集证据。比如购房合同、付款凭证、银行转账记录、聊天记录等，这些证据能证明自己为房产支付了费用，以及费用的具体金额和支付方式。
第四，与对方协商。尝试与对方沟通，说明自己的诉求，要求对方返还房产费。若协商成功，可签订书面协议，明确还款金额、时间和方式等。
第五，提起诉讼。若协商无果，可向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状和相关证据，请求法院判决对方返还房产费。
三、丈夫没有房产可以离婚吗
丈夫没有房产不影响夫妻双方离婚。在我国，离婚的判定并不取决于夫妻一方或双方是否拥有房产。
离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，只要夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，就可以到婚姻登记机关申请离婚登记。在此过程中，房产并非决定能否离婚的关键因素。
若选择诉讼离婚，法院判定离婚的主要依据是夫妻感情是否确已破裂。根据相关法律规定，存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效的，法院应准予离婚。同样，有无房产不影响法院对离婚的判决。
所以，丈夫没有房产不构成离婚的阻碍，夫妻双方可根据自身意愿和实际情况，选择合适的离婚方式。
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