按揭房产离婚后怎么分？按揭房产离婚分割分多种情况。婚前一方付首付贷款、婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议的，法院判归产权登记方，补偿另一方；婚后共同付首付还贷属共同财产，一般均等分割；双方父母出资按出资份额分割，另有约定除外。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、按揭房产离婚后怎么分
按揭房产离婚后的分割需分情况处理。
若该房产为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，即双方可协商房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
二、老人离婚房产怎么分割
老人离婚时房产分割需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就全款购买并取得房产证的房子。
若是夫妻共同财产，分割方式如下：
1.双方协商分割。老人可自行协商房产归属及补偿问题，达成一致后按照协议处理。
2.若协商不成，可向法院起诉。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方在婚姻中存在过错，另一方可能会适当多分。
3.若房产还有未还清的贷款，需确定剩余贷款的承担方。一般取得房产的一方要继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。
4.对于夫妻双方婚后共同出资购买、登记在子女名下的房产，若双方有证据证明出资是为了购房，可根据出资比例分割。
总之，老人离婚房产分割要依据房产性质、双方意愿等多方面因素确定。
三、离婚分婆婆房产怎么分
离婚时一般不能分割婆婆的房产。房产的所有权归属决定了其是否可作为夫妻共同财产进行分割。婆婆的房产，产权通常归婆婆，不属于夫妻共同财产，夫妻双方均无分割的权利。
但存在特殊情况。若婆婆通过赠与等方式，明确将房产赠与夫妻双方，且已完成产权变更登记，此时房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，先由夫妻双方协商，若协商一致，按协商结果处理；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是夫妻和婆婆共同出资购买，且登记在多方名下，属于家庭共有财产。离婚时需先进行析产，确定夫妻所占份额，再对夫妻份额进行分割。同样先由夫妻协商，协商不成由法院判决。
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