离婚房产考虑利息吗？离婚房产分割是否考虑利息要依具体情况定。一方婚前用个人财产买房还贷，房产及利息多为个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分要分割；婚后共同财产买房，房产及利息双方可分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产考虑利息吗
离婚房产分割是否考虑利息，需依据具体情况判定。
若房产为一方婚前个人财产，婚后以个人财产偿还贷款，房产及相应利息通常仍属个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前付全款买房，婚后增值及利息都归购买方。
要是一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应进行合理分割，这里的增值部分可理解包含一定利息因素。法院一般会根据双方婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
当房产为婚后夫妻共同财产购买，不管是全款还是贷款，房产及利息收益都属夫妻共同财产，离婚时双方有权分割。
所以，离婚房产分割时，利息是否考虑取决于房产购买时间、资金来源、还贷情况等多方面因素，不同情况处理方式不同。
二、离婚了按揭房怎么办
离婚时按揭房的处理方式需根据具体情况而定：
-若房产为一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，婚后共同还贷，且产权登记在首付方名下，离婚时该房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款购买，无论产权登记在哪一方名下，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理房产归属，协商不成的，法院一般会根据实际情况判决由一方使用，待取得房屋所有权后，有争议的可另行向法院起诉。
-若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、离婚了房产证还在吗
离婚并不必然影响房产证的存在。房产证是房屋所有权的合法凭证，它不会因夫妻离婚这一事实而自动失效或消失。
若夫妻在离婚时对房产归属有约定或法院判决房产归属某一方，双方需根据相关约定或判决办理房产过户手续。如果房产原本登记在双方名下，离婚后归一方所有，那么需要办理变更登记，将另一方的名字从房产证上去除。
若离婚时房产未进行分割，仍属于双方共有状态，房产证依然有效，上面记载的信息在未办理变更手续前不会改变。
如果房产是一方的婚前个人财产，离婚时不涉及分割问题，房产证继续归该方持有，其所有权不受离婚影响。
总之，房产证本身不会因离婚而消失，但可能因离婚后房产的分割和归属变化，需要办理相应的产权变更登记。
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