离婚夫妻房产如何赠与？离婚夫妻房产赠与要按一定法律程序和步骤进行。先签订书面赠与协议，明确房产信息和双方权利义务；可办公证增强证明力；再共同申请过户登记，提交材料；经审核后缴纳税费；最后受赠方领新房产证，若房产有限制交易情况需先解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚夫妻房产如何赠与
离婚夫妻房产赠与需遵循一定法律程序和步骤。
第一，签订赠与协议。离婚夫妻双方需就房产赠与事宜订立书面协议，明确赠与房产的具体信息，如位置、面积等，以及双方权利义务。协议应是双方真实意思表示，不得违反法律法规强制性规定。
第二，办理公证。虽然公证并非房产赠与的必经程序，但进行公证可增强赠与协议的证明力。夫妻双方可到当地公证处办理赠与公证，公证员会对协议内容和双方身份进行审查。
第三，申请过户登记。赠与双方需共同到房地产管理部门提出过户申请，提交相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议、赠与协议、公证书、房产证等。
第四，审核与缴纳税费。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，赠与方和受赠方需按照规定缴纳相关税费，如契税等。
第五，领取新房产证。缴纳税费后，办理产权变更登记手续，受赠方领取新的房产证，此时房产赠与完成。
需注意，若房产存在抵押、查封等限制交易情况，需先解决相关问题后才能进行赠与过户。
二、离婚房产证需要更改吗
离婚后房产证是否需要更改，要视具体情况而定。
若离婚协议或法院判决中明确房产归属发生变化，比如原本夫妻共同名下房产，离婚后归一方所有，就需要更改房产证。因为更改房产证可明确房产产权归属，保障新产权人的合法权益，避免后续产生产权纠纷。
更改房产证需依据不同情况办理相关手续。协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料前往办理。
若房产在离婚前后产权归属未发生改变，比如房产原本就登记在一方名下，且离婚时仍归该方所有，通常无需更改房产证。
总之，离婚后要根据房产产权归属的实际变化情况，决定是否更改房产证，以确保产权清晰合法。
三、办房产证要带离婚证吗
办房产证是否要带离婚证，取决于具体情况。
若房产是在婚姻存续期间购买，且已离婚，办理房产证时可能需提供离婚证及离婚协议或法院判决书，用于证明房产的归属和分割情况。例如，离婚协议明确该房产归一方所有，那么在办理房产证时，就需这些材料来证明产权归属的合法性。
若房产是在婚前购买，属于个人财产，办理房产证通常无需提供离婚证。因为婚前财产的产权归属较为清晰，不涉及婚姻关系内的财产分割问题。
若房产虽在婚后购买，但仅登记在一方名下且夫妻双方有财产约定，该房产为登记方个人财产，此时办理房产证，可能也需离婚证及相关财产约定协议，以证明房产归属。
总之，办房产证是否带离婚证不能一概而论，需依据房产购买时间、产权约定等因素确定。建议办理前咨询当地不动产登记中心，按要求准备材料。
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