合同变更与解除的区别
一、合同变更与解除的区别
合同变更与解除存在多方面区别:
其一,概念不同。合同变更指在合同成立后,尚未履行或尚未完全履行前,当事人就合同内容进行修改或补充;而合同解除是指合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。
其二,变更的范围和程度不同。合同变更一般是对合同部分条款的改变,不影响合同的整体效力和继续履行;合同解除则是使合同关系终止,合同不再履行,双方权利义务关系消灭。
其三,法律后果不同。合同变更后,当事人按照变更后的内容继续履行合同;合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
其四,适用条件不同。合同变更通常需双方协商一致;合同解除分为约定解除和法定解除,法定解除需满足法定事由,如不可抗力致使不能实现合同目的等。
二、合同变更与解除包含哪些内容
合同变更与解除涉及多方面重要内容,具体如下:
合同变更方面:
(一)协商变更,双方当事人经友好协商,就合同的部分条款达成新的一致意见,变更内容需明确具体。例如对合同标的数量、质量标准等进行调整。
(二)法定变更,基于法律规定的特定情形,如不可抗力导致合同履行困难,一方可提出变更合同的请求,以适应新的情况。变更后的合同对双方仍具有法律约束力。
合同解除方面:
(一)约定解除。双方在合同中事先约定了解除合同的条件,当条件成就时,一方或双方可依约解除合同。
(二)法定解除。出现法定事由时,当事人可解除合同,如因不可抗力致使不能实现合同目的;一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。
(三)协商解除。双方协商一致,可随时解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
三、合同变更和解除的效力是什么
在合同变更或者撤销之后,将会出现以下几种法律效应:首先,先前签订的合同会自动失效,其中涉及到合同变更部分的内容,当变更手续正式完成时便相当于新的债权债务关系成立的时刻。
合同变更仅对未来产生效力,并不具备追溯己有的能力;然而对于合同撤销,除非当事人事前已经明确约定,否则亦无法具备溯及过去的能力。
尽管如此,我国目前关于合同撤销效果是否具备溯及性的争论仍然存在。
然而本人认为,无论何时,如果当事人没有达成任何协议,合同撤销应该不会具有溯及力,因为它所针对的是已经正式生效的合同。
如果我们同意这种观点,那么就意味着合同的撤销实际上等同于合同从未正式生效过。
这无疑是一种矛盾的说法。
合同的变更或者撤销,都不会影响到当事人对于合同中争议解决条款以及要求赔偿损失权力的保护。
当有人因为合同的变更或者撤销而蒙受损失时,除了一方当事人依法或者依据事先的约定可以免责之外,另一方有过错的当事人应承担相应的责任。
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