离婚协议能办房产证吗？仅靠离婚协议通常无法办理房产证，它是房产处理重要凭证，但非唯一材料。协议离婚办理需双方带身份证、离婚证等，不同情况还有额外材料。一方不配合可起诉，按要求备齐材料、依程序办理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议能办房产证吗
仅凭借离婚协议通常不能办理房产证。
办理房产证需要依据相关规定准备齐全材料。离婚协议在房产处理中是重要凭证，它约定了房产归属等关键信息，但并非办理房产证的唯一材料。
如果是通过协议离婚，除离婚协议外，还需双方携带身份证、离婚证、原房屋所有权证等材料，到不动产登记机构办理。并且不同情况所需的额外材料也不同。比如，若房产是按揭购买，还需提供银行的相关证明文件；若涉及房产变更登记，可能还需要税务部门的完税证明等。
若一方不配合办理房产证，另一方可依据离婚协议向法院起诉，取得生效的法律文书后，可凭此要求不动产登记机构办理房产证。
总之，办理房产证要按不动产登记机构要求，备齐各项材料，按程序进行办理，离婚协议只是其中一个重要依据，但不能单独用于办理房产证。
二、诉讼离婚后房产怎么办
诉讼离婚后房产的处理需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。
若是夫妻共同财产，通常遵循以下原则处理：
1.双方协商：夫妻双方可就房产归属、补偿等达成协议。若达成一致，按协议执行。
2.法院判决：若协商不成，法院会根据具体情况判决。常见的判决方式有：
-一方取得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。补偿金额一般根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素确定。
-若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-若房产存在贷款未还清的情况，取得房屋所有权的一方需继续承担剩余贷款。
此外，若涉及父母出资购房等复杂情形，还需结合出资情况、产权登记等因素综合判断。比如，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、离婚后父母能分房产吗
离婚后父母能否分房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，那么此房产属于其个人所有，离婚时另一方及双方父母均无权分割。
如果房产是夫妻婚后共同购买，登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方进行分割，父母通常不参与分割。但存在特殊情形，若父母对购房有出资，且有明确约定该出资是借款，那么夫妻应返还父母出资款项；若约定是赠与夫妻双方，则父母不能以此要求分割房产。
还有一种情况，若是父母在子女婚后出资购房并登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，该房产属于子女一方的个人财产，另一方无权分割，父母也不存在分割问题；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，由夫妻分割。
总之，离婚时房产分割主要围绕夫妻双方，父母是否能分房产取决于房产归属及出资等情况。
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