离婚后怎么拿回房产继承？离婚后拿回房产继承要依具体情况采取措施。先明确房产性质，再查看离婚协议或判决，按约定或判决执行，必要时起诉或申请强制执行。同时收集证据，符合条件可主张法定继承，协商不成找律师走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么拿回房产继承
离婚后拿回房产继承需依据具体情况采取不同措施：
- 明确房产性质：要确定该房产是夫妻共同财产，还是一方个人财产。若为夫妻共同财产，离婚时通常会进行分割；若是一方个人财产，则不参与分割。
- 查看离婚协议或判决：若离婚协议中对房产继承有约定，按约定执行。若一方不履行，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议。若法院已对房产继承作出判决，可申请强制执行。
- 收集证据：若想拿回房产继承，需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明自己对该房产的权利。
- 主张法定继承：若房产涉及法定继承，在符合法定继承条件下，可依法主张自己的份额。若其他继承人阻碍，可通过诉讼维护权益。
在处理过程中，可先尝试与对方协商解决。协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
二、房产证减名需要先离婚吗
房产证减名不一定需要先离婚。房产证减名的情况多样，不同情形处理方式不同。
如果房产是夫妻共同财产，双方协商一致要减名，不涉及离婚，可通过赠与或买卖方式办理。赠与方式，夫妻双方需到公证处办理赠与公证，然后持公证书、房产证等材料到房管局办理减名手续；买卖方式则按正常二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户。
若双方打算离婚，在离婚过程中可对房产进行分割并减名。协议离婚的，在离婚协议中明确房产归属，然后凭协议等材料办理减名；诉讼离婚的，根据法院生效判决书或调解书，一方可单独申请办理减名。
若房产不是夫妻共同财产，比如一方的婚前个人财产，无需离婚就可根据具体情况，如产权人自愿将他人名字减去等，按规定流程办理减名。所以，房产证减名和是否离婚没有必然联系。
三、离婚前转卖房产怎么处理
离婚前转卖房产的处理方式需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻一方的个人财产，其有权自由处分，转卖行为合法有效，另一方无权干涉。
若房产属于夫妻共同财产，一方在离婚前未经另一方同意擅自转卖，这种行为可能构成隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产。另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在分割时，对于转移财产的一方，法院可判决其少分或不分。
实践中，主张权利的一方需提供证据证明房产是夫妻共同财产，以及对方存在擅自转卖的行为。比如，提供购房合同、出资证明等证实房产共有；通过房产交易记录、证人证言等证明转卖情况。
若第三人善意购买该房产并办理了产权登记手续，另一方无法追回该房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。
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