老宅基地被侵占如何办？老宅基地被侵占，可按五步处理：一是收集宅基地使用证等证明归属的证据；二是与侵占者协商并保留记录；三是协商无果请村委会等部门调解；四是涉及违法向土地管理部门投诉；五是上述不行则向法院起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老宅基地被侵占如何办
老宅基地被侵占，可按以下步骤处理：
1.收集证据：要收集能证明宅基地归属自己的相关证据，像宅基地使用证、建房审批文件、村委会证明等。这些文件能明确宅基地的合法使用权人是你。
2.尝试协商：找到侵占者，心平气和地沟通，要求其停止侵占行为，归还宅基地。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续不时之需。
3.寻求调解：若协商无果，可请求村委会、乡镇政府等相关部门介入调解。他们能凭借自身公信力和调解能力，促使双方达成解决方案。
4.行政投诉：若侵占行为涉及违反土地管理法规，可向当地土地管理部门投诉。土地管理部门会依法对侵占行为进行调查和处理。
5.提起诉讼：若上述方法都行不通，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明宅基地的归属和对方的侵占事实。
二、侵占公摊面积违反哪条法律
侵占公摊面积主要违反以下法律：
1.《中华人民共和国民法典》：该法典规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。侵占公摊面积侵犯了其他业主对共有部分的权益，违反了业主的共有权规定。若因此给其他业主造成损失，受侵害业主有权要求侵权人承担赔偿责任。
2.《物业管理条例》：条例明确规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。侵占公摊面积属于擅自占用公共区域的行为，违反此条例规定，相关部门可责令限期改正，给予警告，并处以罚款。
3.《中华人民共和国城乡规划法》：若侵占公摊面积的行为涉及违法搭建建筑物、构筑物，改变了建筑规划，就违反了城乡规划法。相关部门有权责令停止建设，对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。
三、侵占罪判了可以撤案吗
侵占罪属于告诉才处理的犯罪。一般而言，在法院判决之后通常不能撤案。
一旦法院作出判决，意味着司法程序已经完成了审理和裁决阶段，判决具有既判力和权威性。判决结果是依据法律规定和案件事实作出的，不能随意更改或撤销。
不过，如果存在特殊情形，比如判决确有错误，可通过审判监督程序来纠错。当事人及其法定代理人、近亲属，对已经发生法律效力的判决、裁定，可以向人民法院或者人民检察院提出申诉，但申诉期间不能停止判决、裁定的执行。若经审查发现原判决在认定事实或适用法律上确有错误，符合再审条件的，法院会启动再审程序，重新审理该案件。
总之，侵占罪判决后通常不能撤案，但在符合特定条件时可通过审判监督程序寻求救济。
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