离婚房产怎么转给对方？离婚房产转给对方，先确认离婚方式及按协议或判决执行，接着准备过户材料，可办析产公证，申请免征契税，再到房产交易中心办过户，审核通过缴费领新证。各地政策流程有别，办理前可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么转给对方
离婚房产转给对方可按以下步骤进行：
1.确认离婚方式及相关协议或判决。协议离婚的，需依据离婚协议书里房产归属约定；诉讼离婚的，则按照法院判决书或调解书执行。
2.准备过户材料。一般包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院生效法律文书、房产证等。
3.办理析产公证（可选）。虽非强制要求，但有些地方房产交易中心会要求办理析产公证，以明确房产归属。
4.申请免征契税。凭借离婚证明、房产证明等材料，向税务部门申请免征契税。
5.办理房产过户手续。双方携带准备好的材料到当地房产交易中心办理过户申请，填写相关表格并提交材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关费用，如登记费等。最后领取新的房产证，完成房产转移。
需注意，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，在办理前最好咨询当地房产交易中心或专业律师，确保手续顺利办理。
二、离婚房屋怎么判决分割
离婚时房屋的判决分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房屋属其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商房屋归属，取得房屋一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，如双方住房情况、照顾抚养子女一方等因素判决。
4.由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。
5.由双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
三、先离婚在分割房产证吗
离婚和分割房产的顺序并非固定先离婚再分割房产证。在实际操作中有两种常见方式。
一是在离婚诉讼过程中，一并处理房产分割问题。如果夫妻双方对于房产分割存在争议，可向法院提起离婚诉讼，同时请求法院对房产进行分割。法院会依据房产具体情况，如购房时间、出资情况、产权登记等，按照法律规定和照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。判决生效后，双方可根据判决办理房产证变更等手续。
二是先办理离婚手续，之后再分割房产。若夫妻双方就离婚事宜达成一致，可先协议离婚。在离婚协议中对房产分割作出约定，之后按照协议分割房产并办理房产证变更。或者离婚时未对房产分割达成一致，离婚后任何一方都可以向法院起诉要求分割房产。
总之，先离婚还是先分割房产可根据夫妻双方实际情况和意愿来确定。
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