离婚时房产该如何分割？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，产权归登记方但需补偿另一方；婚后一方或双方父母出资购房按不同规则处理；双方共购则一般平分。可先协商，协商不成法院判。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产该如何分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，该房产归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，一般平均分割。可以由一方取得房屋所有权，对另一方进行折价补偿；也可以将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
分割房产时，双方可先协商处理，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
二、离婚后房产产权怎么办
离婚后房产产权处理需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，产权归该方所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，离婚时此房产权仍属于购房方。
若是夫妻共同财产，通常有以下处理方式：
1.双方协商处理。夫妻可达成协议，确定房产归属一方，获得产权的一方给予另一方相应补偿，补偿金额根据房产价值及双方贡献等因素确定。
2.若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方对家庭贡献较大或存在抚养子女等情况，法院可能会倾向于将房产判归该方。
3.对于尚未取得产权或产权存在争议的房屋，法院一般不会直接判决产权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完整产权后，再另行起诉。
总之，离婚后房产产权处理要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况妥善解决。
三、离婚女方怎么争取房产
离婚时女方争取房产，可从以下方面着手：
第一，明确房产性质。若房产为女方婚前个人财产，依法归女方所有。若为婚后共同财产，通常应均等分割，但会根据具体情况有所倾斜。
第二，收集出资证据。如果女方在购房时有出资，无论是支付首付、偿还贷款，都要收集好相关银行转账记录、购房合同等证据，以证明自己对房产的贡献。
第三，考虑婚姻中的付出。若女方在婚姻中承担较多家庭义务，如抚养子女、照料老人等，可据此要求适当多分房产。
第四，对方存在过错。若男方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错，女方可依据法律要求多分财产，包括房产。
第五，协商与调解。先尝试与男方协商房产分配方案，达成一致后签订协议。若协商不成，可请求有关部门调解。
第六，诉讼解决。若协商和调解都无法解决，女方可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律和实际情况判决房产归属。
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