离婚分家产房产怎么算的？离婚时家产和房产分割依具体情况而定。家产中，夫妻共同财产一般均等分割，会照顾子女等权益，有过错方可能少分或不分，个人财产归个人。房产分割也有多种情形，按出资、登记等情况处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分家产房产怎么算的
离婚时家产和房产的分割需根据具体情况确定。
对于家产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。通常遵循均等分割原则，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。个人财产如一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，仍归个人所有，不参与分割。
对于房产，若为夫妻共同出资购买，不论登记在一方或双方名下，都属于共同财产，一般均等分割。若一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产是一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
二、房产证还没有办怎么离婚
房产证未办理不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割等事项达成一致，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于未办房产证的房产，双方可在离婚协议中明确该房产的归属、使用、后续办证事宜及补偿等问题。
若选择诉讼离婚，一方向法院提起离婚诉讼，法院会根据夫妻感情是否破裂等因素判决是否准予离婚。对于未办房产证的房产，因产权尚未明确，法院一般不会直接判决房产归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待房产证办理完毕，产权明确后，双方可另行起诉分割该房产。
在处理未办房产证房产时，需考虑购房资金来源、还贷情况等因素确定房产归属。同时，要保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便日后维护自身权益。
三、离婚前夫不给房产怎么办
若离婚时前夫不给房产，可按以下方法处理。
若双方是协议离婚，且离婚协议中明确房产归你，前夫却不配合，可先尝试与前夫沟通，要求其按协议履行交付房产的义务。若沟通无果，可凭借离婚协议书向法院提起诉讼，请求法院判决前夫履行协议。胜诉后，若前夫仍不执行，可向法院申请强制执行。
若双方是诉讼离婚，法院判决书或调解书已明确房产归属你，前夫拒不交付，无需再次起诉，可直接依据生效的法律文书向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施，如查封、拍卖该房产等，以保障你的合法权益。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、法院判决书、房产产权证明等，以便在需要时维护自己的权益。同时，也可考虑咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
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