什么样的装修合同为无效？以下几种装修合同通常无效：主体不合格，如无资质公司承接工程；意思表示不真实，以欺诈等手段订合同且损害国家利益；内容违法，违反法规强制性规定；恶意串通损害他人利益；以合法形式掩盖非法目的，如洗钱。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、什么样的装修合同为无效
以下几种装修合同通常无效：
1. 主体不合格：若装修公司未取得相应资质等级证书，却从事相关装修工程，合同会因主体不具备合法资格而无效。比如无资质的“游击队”承接大型商业装修项目，其签订的合同不受法律保护。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的无效。如装修公司故意隐瞒装修材料的真实情况，诱使业主签订合同，若涉及损害国家利益，合同无效。
3. 内容违法：合同内容违反法律法规强制性规定的无效。例如装修项目涉及改变房屋主体结构且未经相关部门审批，此类合同无效。
4. 恶意串通：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的装修合同无效。比如装修公司和业主串通，虚报装修费用以套取国家补贴资金。
5. 以合法形式掩盖非法目的：通过签订装修合同掩盖非法交易，如利用装修合同进行洗钱等违法活动，合同无效。
二、装修合同无效可以仲裁吗
装修合同无效后能否仲裁，需依据具体情况判断。若合同中约定了有效的仲裁条款，即便合同无效，仲裁条款通常依然有效，当事人可据此申请仲裁。因为仲裁条款具有独立性，其效力不受主合同效力影响。
根据法律规定，仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。所以只要仲裁条款符合法定条件，如请求仲裁的意思表示明确、仲裁事项清晰、选定了仲裁委员会，当事人就有权通过仲裁解决因合同无效引发的纠纷，像装修费用返还、损失赔偿等问题。
反之，若合同未约定仲裁条款，或约定的仲裁条款无效，例如仲裁事项超出法律规定的仲裁范围、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议等，当事人则不能通过仲裁解决纠纷，需采取向法院起诉等其他合法途径来维护权益。
三、装修合同无效赔偿怎么办
装修合同无效，应按以下方式处理赔偿问题：
第一，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如装修公司已采购的材料，若业主还未使用，应返还给装修公司；若已使用，则需折价补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若因装修公司不具备相应资质导致合同无效，装修公司存在主要过错，要赔偿业主因合同无效遭受的损失，如延误工期造成的额外租房费用等；若业主明知装修公司无资质仍与其签订合同，业主也需承担一定责任。
第三，赔偿范围。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
若双方就赔偿问题无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁来解决。
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