小区地面买卖合法吗广告？小区地面能否买卖要依具体情况定。建筑区划内道路、绿地等多属业主共有，买卖不合法；经合法审批、开发商有独立产权的部分，符合规定或可合法买卖。看到广告要核实，违法买卖业主可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、小区地面买卖合法吗广告
小区地面是否能买卖，需依据具体情况判断。通常小区地面分为建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施等部分。
根据相关法律规定，建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路的以外，属于业主共有；建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于业主共有；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。若小区地面属于上述业主共有的范围，对其进行买卖是不合法的。因为业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，未经合法程序，任何单位或个人都无权擅自买卖。
若小区地面是经过合法审批，开发商拥有独立产权的部分，比如某些特定规划的独立停车区域等，在符合相关规定和手续完备的情况下，有可能进行合法买卖。
如果看到小区地面买卖的广告，建议仔细核实其合法性，查看相关产权证明和审批文件等。若发现存在违法买卖情况，业主可通过业主委员会等合法途径维护自身权益。
二、小区堆放杂物合法吗广告
小区堆放杂物是否合法需分情况判断。
一般而言，在小区公共区域堆放杂物不合法。小区公共区域属于全体业主共有，《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得损害其他业主的合法权益。在公共区域堆放杂物会占用公共空间，影响其他业主正常通行，还可能存在安全隐患，如引发火灾等，违反了《消防法》相关规定，可能面临行政处罚。
若在业主专有区域内堆放杂物，在不违反小区管理规约、不影响房屋结构安全、不损害其他业主权益的前提下，通常是合法的。因为业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
而小区张贴广告方面，如果是在公共区域张贴广告，需要经过业主大会或业主委员会同意，且广告收益应归全体业主所有。若未经同意擅自张贴，则侵犯了业主的共有权益。
三、小区门口装广告机合法吗
小区门口装广告机是否合法，需分情况判断。
若该小区门口区域属于业主共有部分，依据相关法律，利用共有部分从事经营活动，需由业主共同决定。若未经业主大会或业主委员会同意，物业或其他方擅自安装广告机，属于违法行为。因为业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利，这种擅自安装侵犯了业主权利。
若经过合法程序，如召开业主大会，获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，或者按照管理规约获得业主委员会许可，那么安装广告机是合法的。同时，广告机的设置还需符合城市管理、规划等方面的规定。若违反相关城市管理规定，如影响市容市貌、阻碍交通等，即使获得业主同意，也可能面临被拆除的风险。
所以，小区门口装广告机，既要遵循业主共同意愿，又要符合相关行政管理规定，才是合法的。
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