房款交了开发商跑了找什么部门？房款已交开发商跑路，可向多部门寻求帮助。向住建部门反映，其负责监管督促；向公安机关报案，可能涉刑事犯罪会侦查；向消协投诉，可进行调解；还能向法院提民事诉讼，靠司法强制力保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房款交了开发商跑了找什么部门
若房款已交，开发商跑路，可考虑向以下部门寻求帮助和支持：
一是向当地住房和城乡建设部门反映。该部门负责对房地产开发企业进行监管，对开发商的经营活动有监督职责。其可督促开发商解决遗留问题，协调相关工作，若开发商存在违规行为，住建部门有权依法予以查处。
二是向公安机关报案。开发商跑路的情况，有可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪。公安机关立案后会进行侦查，追查开发商下落及资金去向，以维护购房者合法权益。
三是向消费者协会投诉。消协作为维护消费者权益的组织，可就购房者遇到的问题进行调解。通过消协与开发商进行沟通协调，推动问题解决。
此外，还可通过法律途径，向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。依靠司法强制力保障自身权益的实现。
二、房子外水管爆裂谁负责
房子外水管爆裂的责任划分需视具体情况而定。
若水管在保修期内爆裂，且属于质量问题，通常由开发商承担维修及相关责任。因为开发商对房屋及附属设施在一定期限内负有质量保证义务。
若水管已过保修期，爆裂原因是自然老化、正常损耗等，一般由全体业主共同承担责任。通过小区公共维修基金来进行维修。公共维修基金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
若水管爆裂是因第三人故意或过失造成，比如装修施工时不小心破坏等，则由该第三人承担责任，需负责修复水管并赔偿因此造成的损失。
若物业管理公司未按照物业服务合同约定，履行对水管等公共设施设备的日常维护、保养义务，导致水管爆裂，那么物业公司需承担相应责任。
责任的确定要综合考虑水管的产权归属、爆裂原因、相关合同约定等多方面因素，必要时可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
三、交房后开发商跑路了怎么办
若交房后开发商跑路，可按以下步骤处理：
首先，核实产权情况。尽快前往当地不动产登记部门，查询所购房屋的产权登记状况，确认房屋产权是否已完整登记至自己名下。若存在产权问题，及时与登记部门沟通了解原因，并留存相关材料。
其次，检查房屋质量。即便开发商跑路，购房者仍有权利要求房屋质量符合合同约定。聘请专业的房屋质量检测机构对房屋进行全面检测，若发现质量问题，可依据购房合同及相关法律法规，通过法律途径追究开发商责任。若开发商已破产清算，可在破产程序中申报债权。
再者，关注小区配套设施。如小区的绿化、停车位、物业服务用房等配套设施未按规划建设完成，可向当地规划、住建等部门反映，要求相关部门督促整改。同时，业主可成立业主委员会，代表全体业主与相关部门及后续可能的接管方沟通协商，维护自身合法权益。若因开发商跑路导致的损失较大，可考虑集体委托律师提起诉讼，以增加维权力度。
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