开发商要有几个证才能买房子？开发商需有“五证”消费者才可放心买房，包括证明土地使用权的《国有土地使用证》等五证。购房时，消费者要查看“五证”原件，保证真实有效且与房屋相符，缺证会使购房者权益面临风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商要有几个证才能买房子
开发商需具备“五证”，消费者方可放心买房。具体如下：
第一，《国有土地使用证》，此证证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金。
第二，《建设用地规划许可证》，表明该建设项目符合城市规划要求，是开发商在土地上进行开发建设的前提。
第三，《建设工程规划许可证》，意味着有关建设工程符合城市规划要求，保证建设工程按规划进行。
第四，《建设工程施工许可证》，说明该建设工程已具备施工条件，可进行施工。
第五，《商品房销售（预售）许可证》，这是开发商能够合法销售或预售商品房的凭证。
消费者在购房时，应仔细查看“五证”的原件，确保其真实有效且与所购房屋相符。若开发商缺少其中任何一证，购房者的权益可能面临风险，如无法办理产权证书等。
二、买房不办房产证要交滞纳金吗
买房不办房产证本身不会产生滞纳金，但如果是未缴纳契税等相关税费，则可能产生滞纳金。
办理房产证时通常需先缴纳契税等税费。根据规定，纳税人未按规定期限缴纳税款，税务机关会责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，若因未及时缴纳契税等导致无法办理房产证，会产生滞纳金。
然而，若已按时缴纳相关税费，仅仅是未去办理房产证，这种情况下不会有滞纳金。因为办理房产证是购房者的权利和义务，并非纳税行为，不存在因延迟办理房产证而被征收滞纳金的规定。
购房者应及时缴纳相关税费，并在规定时间内办理房产证，避免因未缴税费产生滞纳金，同时保障自身对房屋的合法权益。
三、买房不给合同去什么部门投诉
买房不给合同可向以下部门投诉：
1. 房地产管理部门：各地一般设有住房和城乡建设局或房地产管理局，它们负责对房地产市场进行监管。开发商不给购房者合同，违反了相关的房地产销售管理规定，购房者可向该部门反映，要求其介入调查并督促开发商提供合同。
2. 消费者协会：消费者协会是维护消费者合法权益的组织。购房过程中，购房者属于消费者，开发商不提供合同损害了购房者的权益，购房者可拨打12315向消协投诉，消协会根据具体情况进行调解。
3. 市场监督管理部门：市场监督管理部门负责维护市场秩序。若开发商的行为存在欺诈或违反市场交易规则的情况，购房者可向其投诉，由市场监督管理部门依法处理。
投诉时要准备好相关证据，如购房付款凭证、与开发商的沟通记录等，以便相关部门更好地了解情况并处理问题。
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