商品房合同无效怎么办？商品房合同被认定无效后，处理方式有三：一是返还财产，如购房者与开发商互相返还房款和房屋；二是赔偿损失，有过错方赔偿对方，双方有错各自担责；三是收缴财产，恶意串通损害他人利益的，财产收归国家或返还集体、第三人。纠纷可协商，不成则起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、商品房合同无效怎么办
若商品房合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如购房者已支付购房款，开发商应返还；若房屋已交付，购房者需返还房屋。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如开发商故意隐瞒房屋抵押等情况导致合同无效，应赔偿购房者的利息、装修费等损失；若购房者明知房屋存在问题仍签订合同，自身也需承担部分损失。
第三，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
发生纠纷时，当事人可先协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，结合相关法律规定，对财产返还、损失赔偿等作出公正判决。
二、商品临时加价怎么维权
商品临时加价，消费者可通过以下途径维权：
第一，与商家协商。直接和商家沟通，明确指出其临时加价行为不合理，要求按原约定价格交易。这是最便捷的方式，很多时候商家意识到错误后会改正。
第二，向平台投诉。若交易通过网络平台进行，可向平台反映情况，提供交易记录、聊天记录等证据，平台一般有相应规则约束商家，会介入处理。
第三，向消协投诉。可拨打消协热线，向其说明商品临时加价的具体情况，消协会根据实际情况进行调解。
第四，向有关行政部门申诉。如市场监管部门，他们有权力对商家的价格违法行为进行调查和处罚。
第五，提起诉讼。若其他途径无法解决，可保留好相关证据，向法院提起诉讼，要求商家承担违约责任，按原价格履行合同或赔偿损失。
在维权过程中，消费者要注意收集和保存好证据，如商品宣传页、订单截图、付款记录、与商家的聊天记录等，以便有效维护自身合法权益。
三、遇到盗版商品如何维权
遇到盗版商品，可通过以下途径维权：
1.收集证据：保留购买盗版商品的凭证，如发票、收据、购物小票等，以及商品实物，最好对商品特征、购买过程等进行拍照或录像，以证明商品为盗版及购买事实。
2.与商家协商：直接联系销售盗版商品的商家，明确指出其售卖盗版的问题，要求退款、换货或给予相应赔偿。在协商时，要注意保留好聊天记录、通话录音等。
3.向平台投诉：若在电商平台购买到盗版商品，可向平台提交证据进行投诉。平台通常有处理知识产权侵权的机制，会对商家进行调查和处理。
4.向行政部门举报：可向当地的市场监督管理部门、版权管理部门等举报商家售卖盗版商品的行为。行政部门有权对侵权商家进行处罚，包括罚款、没收违法所得等。
5.提起诉讼：若损失较大或通过上述途径无法有效解决问题，可向法院提起民事诉讼，要求侵权方承担停止侵权、赔偿损失等民事责任。在诉讼过程中，需提供充分的证据支持自己的主张。
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