中介跟房东商量吃差价违法吗？中介跟房东商量吃差价的行为违法。《民法典》规定中介应如实报告，吃差价违背此义务且损害他人利益；这还侵犯消费者权益。《房地产经纪管理办法》明令禁止，违规会受处罚，受害者可投诉或诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介跟房东商量吃差价违法吗
中介跟房东商量吃差价的行为通常违法。
依据《民法典》第九百六十二条，中介人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。中介吃差价，违背如实报告义务，损害房东或租客利益。
从消费者权益保护角度看，此行为侵犯消费者知情权与公平交易权。消费者有知悉其购买、使用商品或接受服务真实情况的权利，吃差价使消费者无法了解真实交易价格，有失公平。
《房地产经纪管理办法》也明确规定，房地产经纪机构和人员不得赚取差价。违反该规定的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构取消网上签约资格，处以3万元罚款。
若发现中介吃差价，房东或租客可向房地产主管部门投诉，要求处理，也可通过民事诉讼要求中介返还差价并赔偿损失。
二、租店面房东违约怎么赔偿标准
租店面时房东违约，赔偿标准需根据具体情况确定。
若租赁合同中有明确约定房东违约赔偿方式和金额，应按照合同约定执行。例如合同约定房东提前收回店面需支付租客一定数额违约金，或按未履行租期租金的一定比例赔偿，就以此为准。
若合同未约定违约赔偿，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如租客为装修店面投入的费用，可按已使用时间进行折旧计算剩余价值要求赔偿；因房东违约导致租客无法正常经营，已支付但未使用的水电费、物业费等也属直接损失。间接损失常见为经营利润损失，租客需提供证据证明正常经营情况下可能获得的利润，如过往经营数据、同地段同类型店铺盈利情况等。
若房东违约行为严重影响租客权益，租客还可要求解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金。
三、租房不按期付租金违约怎么办
租房不按期付租金构成违约，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。租赁合同中一般会约定租金支付时间、逾期支付的违约责任。若有约定，可按合同约定追究租客责任，如要求支付违约金。
第二，进行催告。当租客未按期支付租金，房东可书面或口头形式催告，要求其在合理期限内支付。合理期限应根据实际情况确定，通常为几天至一个月。
第三，解除合同。若租客在催告后的合理期限内仍未支付租金，房东有权解除合同。解除合同需按照法律规定或合同约定的方式通知租客。
第四，主张赔偿。房东解除合同后，可要求租客搬离房屋，并承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如租金损失、房屋空置期间的费用等。
第五，法律途径。若租客拒绝承担违约责任，房东可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求租客支付租金、违约金及赔偿损失。
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