房贷没通过可以更改贷款人吗？房贷没通过一般可更改贷款人，分情况处理。申请阶段未签合同，向银行申请、解释原因，银行审核新贷款人资质后或同意，重新审批；签合同后更改复杂，需银行书面同意，协商解约再重签，还得注意房产权益及合规。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房贷没通过可以更改贷款人吗
房贷没通过一般可以更改贷款人，但需视具体情况处理。
如果是在贷款申请阶段，尚未与银行签订正式合同，更改贷款人相对容易。只需向贷款银行提出更换贷款人的申请，解释更换原因。银行会重新对新的贷款人进行资格审核，包括审查其收入情况、信用记录、负债状况等。若新贷款人的资质符合银行要求，银行通常会同意更改，并重新开展贷款审批流程。
要是已经和银行签订了贷款合同，更改贷款人就比较复杂。因为合同具有法律效力，变更贷款人属于合同主体的变更，需要取得银行的书面同意。银行会考量更改贷款人是否会增加贷款风险，若不同意，可能无法更改。即便银行同意，还需和银行协商解除原合同，再与新贷款人重新签订贷款合同。
此外，在更改贷款人时，还可能涉及房产相关权益问题，如房产共有人、产权归属等，要确保更改过程符合法律法规和相关政策。
二、房贷银行贷款合同不拿可以吗
房贷银行贷款合同不拿存在一定风险，不建议不拿。
房贷银行贷款合同是借贷双方权利义务的重要依据，明确了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键内容。不拿合同，购房者对自身的权利和义务缺乏清晰认知，容易在还款过程中出现误解或纠纷。比如，若不清楚还款利率调整规则，可能导致还款金额计算错误，影响个人信用记录。
合同还具有法律证据的作用。在借贷过程中，若银行出现违约情况，如擅自提高利率、更改还款方式等，购房者可依据合同条款维护自身合法权益。若没有合同，维权将缺乏有力证据，增加维权难度。
此外，办理房屋相关业务时，如房屋出售、抵押等，可能需要提供房贷合同。没有合同，可能影响这些业务的办理。
因此，为保障自身权益，方便后续事务处理，购房者应及时从银行获取房贷银行贷款合同。
三、房屋贷款到期了怎么拿房产证
房屋贷款到期后拿房产证，一般按以下步骤操作：
1. 确认贷款结清：携带本人身份证到贷款银行，查询贷款是否已全部还清。还清后，银行会出具贷款结清证明，这是拿回房产证的重要凭证。
2. 办理抵押注销手续：贷款人凭借贷款结清证明、身份证、他项权证等材料，前往当地不动产登记中心办理房产抵押注销手续。他项权证是房产抵押给银行时，银行持有的权利证明，注销抵押后，房产的所有权才完全归贷款人。
3. 领取房产证：完成抵押注销手续后，即可领取房产证。有些情况下，房产证可能由银行直接保管，贷款结清后银行会主动归还；若房产证由不动产登记中心保管，贷款人在办理完相关手续后，可直接在登记中心领取。
整个过程中，要仔细准备好所需材料，按要求完成每一步骤，确保顺利拿到房产证。若在操作中遇到问题，可随时咨询贷款银行或不动产登记中心。
以上是关于房贷没通过可以更改贷款人吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
