未装修的业主是否应交电梯费？未装修的业主通常要交电梯费。从法律看，服务合同一般规定业主承担电梯相关费用，未装修也享受了潜在便利。从实际使用，电梯运行成本一直有，不交会加重他人负担。有特殊约定按约定，无则应缴费。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、未装修的业主是否应交电梯费
未装修的业主通常需要交电梯费。
从法律层面讲，物业服务合同中一般会明确规定，业主需承担电梯等公共设施的运行、维护、保养等费用。电梯作为建筑物的公共设施，其服务对象是全体业主，不论业主是否对房屋进行装修，都享受到了电梯带来的潜在便利，比如出入小区、搬运物品等，所以不能以未装修为由拒绝缴纳电梯费。
从实际使用情况看，即便业主未装修入住，电梯在日常运行中产生的电费、维护保养费等成本依然存在，这些费用是为了保障整个小区公共设施的正常运转。若部分业主因未装修而不缴纳电梯费，会加重其他业主的负担，也不利于小区公共设施的维护和管理。
不过，如果业主与物业公司有特殊约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，可按照约定执行。但在没有特殊约定的情况下，未装修的业主应按照规定缴纳电梯费。
二、装修需要交电梯费用吗
装修是否需要交电梯费用，要根据具体情况判断。
通常，小区物业会对装修期间使用电梯作出规定。如果物业在管理规约、物业服务合同等文件中明确规定装修需缴纳电梯费用，且该规定合理合法，业主一般应按照约定缴纳。因为装修过程中使用电梯会增加电梯的损耗、运行成本以及维护成本，比如装修材料重量大、形状不规则，易造成电梯内部磨损，且频繁上下也增加了电力消耗等。
若没有相关规定，一般从公平和合理分担成本的角度，业主也可能需要承担一定电梯费用。不过，如果物业未能提供足够证据证明电梯使用成本因装修显著增加，或者规定的收费标准过高不合理，业主可与物业协商调整或拒绝不合理收费。
业主对收费有异议时，可先查看物业服务合同等文件，也可要求物业公示电梯费用的计算依据和使用情况。若协商不成，可向当地房地产管理部门或消费者协会等相关部门投诉。
三、新楼未装修入住要交电梯费吗
新楼未装修入住通常也需要交电梯费。
电梯属于公共设施，其运行、维护、保养等产生的费用是为整个小区业主服务的，不因为个别业主是否装修入住而改变。物业管理公司提供的电梯服务是面向全体业主的公共服务，只要小区交付使用，电梯正常运行，就会产生相关成本。
从法律层面看，业主与物业公司签订的物业服务合同中，一般已明确包含电梯费等物业服务费用，业主有义务按照合同约定缴纳。即使业主未实际居住，未直接使用电梯，但电梯为小区整体提供服务的事实存在，不能因个人未使用而免除缴费义务。
不过，有些地方规定对于未入住的房屋，物业费（含电梯费）可以有一定比例的减免，但具体比例和政策需依据当地相关法规和小区物业服务合同约定来确定。业主可与物业公司进行沟通协商，了解当地政策和合同规定，以确定是否能享受减免优惠。
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