房产抵押借款流程及手续？房产抵押借款流程及手续如下：前期借款人准备相关材料，金融机构初审；申请审批时，金融机构详细审查并确定借款条件；双方达成一致签订合同，再到登记部门办抵押登记，获他项权证后放款，还清借款办解押。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押借款流程及手续
房产抵押借款一般按以下流程办理，涉及相应手续：
前期准备
借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等证明自身身份、房产产权及还款能力的材料。金融机构会初步审核借款人的征信和还款能力，评估房产价值。
申请与审批
借款人向金融机构提出借款申请，填写申请表并提交前期准备的材料。金融机构会对材料进行详细审查，包括对借款人信用状况、还款能力进行评估，还会实地考察抵押房产。审批通过后，会确定借款额度、利率、期限等借款条件。
签订合同
借款人和金融机构就借款条件达成一致后，签订借款合同和抵押合同。合同中会明确双方权利和义务、借款金额、还款方式、违约责任等内容。
办理抵押登记
抵押合同签订后，双方到当地不动产登记部门办理房产抵押登记手续。办理时需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证等材料。登记部门审核无误后，会颁发他项权证。
放款
金融机构收到他项权证后，会按照合同约定将借款发放到借款人指定账户。之后，借款人按合同约定按时还款，还清借款后，办理解除抵押登记手续。
二、房产抵押向银行借款流程
房产抵押向银行借款一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等银行要求的材料。材料务必真实有效，以免影响贷款审批。
2. 提出申请：携带准备好的材料前往银行，向银行提出房产抵押贷款申请，并填写相关申请表。
3. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估结果将作为银行确定贷款额度的重要依据。
4. 银行审批：银行对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。审批过程中，银行可能会要求借款人补充其他材料或说明情况。
5. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
7. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
三、房产反抵押借款手续流程
房产反抵押借款通常指借款人将自有房产抵押给贷款人以获取资金的手续流程，具体如下：
1. 提出申请：借款人向贷款机构提出房产反抵押借款申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业评估师对抵押房产进行评估，确定其价值和可贷款额度。
3. 审核资料：贷款机构对借款人提交的资料进行审核，包括借款人的信用状况、还款能力等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：借款人和贷款机构共同到当地的房产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证。
6. 发放贷款：贷款机构在取得他项权证后，按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款解押：借款人按照合同约定按时还款，还清贷款后，到房产管理部门办理解除抵押登记手续。
在办理房产反抵押借款手续时，借款人应选择正规的贷款机构，并仔细阅读合同条款，了解相关费用和风险。
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