房子7年没住物业费怎么处理？房子7年没住，一般仍需缴纳物业费，因法律规定物业按约服务，业主不能以未接受服务拒缴。部分地区支持减免，业主可查当地政策申请，也可按合同约定与物业协商。协商不成可向相关部门投诉调解。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子7年没住物业费怎么处理
房子7年没住，物业费的处理方式如下：
首先，根据法律规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，即便房子7年没住，业主一般仍需缴纳物业费。
不过，部分地区支持业主申请减免物业费。业主可先查阅当地物业管理相关政策法规，看是否有针对长期未居住房屋物业费减免的规定。若有，按规定流程向物业公司提出减免申请，通常可能需提供房屋未居住的证明，如水电使用记录等。
另外，业主还可查看与物业公司签订的物业服务合同。若合同中有关于房屋空置期间物业费减免的条款，可依据合同约定，与物业协商按一定比例缴纳，如七折或八折等。
若与物业协商减免物业费不成，业主可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求协助调解。
二、房子长期不住人还交物业费吗
房子长期不住人仍需交物业费。
依据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人按照合同约定提供了相关服务，业主就有义务支付物业费。
物业服务的对象是整个小区，包括公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护等，不会因个别房屋空置而减少服务成本。即使房子长期无人居住，物业服务企业仍需为整个小区提供服务，如保安巡逻保障小区安全、保洁清扫公共区域卫生、维护公共设施设备正常运行等。
不过，部分地区政策允许业主与物业协商，对长期空置房屋的物业费进行适当减免。减免幅度通常在10% 30%之间。业主若想申请减免，需向物业提供房屋空置证明，并按规定流程办理相关手续。
三、房子长期不住人物业费怎么收
房子长期无人居住，物业费通常仍按合同约定标准全额收取，但部分地区支持打折优惠。
根据《民法典》规定，物业服务人已按约定和相关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以一般情况下，即便房子长期空置，业主也需全额缴纳物业费。
不过，有些地方出台了专门政策，允许空置房业主少交物业费。比如有的地区规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未使用的空置物业，业主可向物业服务企业书面备案，按规定标准的70%交纳空置期间的物业费。
若想少交物业费，业主可先查看当地是否有相关政策。若有，按规定流程向物业提交空置房证明等材料申请减免。若当地无此政策，但业主认为长期未居住，物业部分服务未实际享受，可与物业协商，看能否适当降低物业费。
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