小区拆除地上车位合法吗？小区拆除地上车位是否合法要分情况。全体业主共有的车位，拆除需经规定比例业主同意；开发商有产权的车位，符合规定可拆除但要按程序。为公共利益拆除且履行程序一般合法，业主受损可协商、投诉或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、小区拆除地上车位合法吗
小区拆除地上车位是否合法，需分情况判断。
若地上车位属于全体业主共有，依据《中华人民共和国民法典》，拆除该车位应经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。未经此程序，物业或开发商擅自拆除不合法，业主可要求恢复原状或给予赔偿。
若地上车位是开发商通过合法程序取得相关产权，在符合规划和相关规定的情况下，开发商有权决定是否拆除。不过，拆除前也需遵循一定程序，如提前告知业主等。
若拆除车位是为了满足公共利益需求，比如消防改造、基础设施建设等，且履行了合法的审批和告知程序，一般是合法的。但需保障业主的合理权益，如提供临时停车方案等。
业主遇到小区地上车位被拆除的情况，可先查看相关产权资料和小区管理规定，若权益受损，可通过与相关方协商、向相关部门投诉或通过法律途径解决。
二、小区车位单次收费合法吗
小区车位单次收费是否合法，需分情况判断。
若小区车位产权属于开发商，开发商在相关部门办理了收费备案手续，且收费标准符合物价部门规定，单次收费是合法的。开发商对其拥有产权的车位有自主经营和收费的权利，在满足上述条件下，向使用车位的业主或外来车辆收取单次费用，符合市场交易规则。
若车位属于全体业主共有，比如占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。此时，单次收费是否合法取决于是否经过业主大会同意。若业主大会通过相关决议，同意对车位单次收费，并明确了收费标准和用途，如用于小区公共设施维护等，收费是合法的。但如果未经业主大会同意，物业私自进行单次收费，则不合法。业主可通过业主委员会要求物业停止收费并退还已收费用。
此外，收费标准也应合理，若明显高于当地市场水平或未经物价部门备案，即便收费有一定依据，也可能存在不合法的情况。
三、小区车位提前购买合法吗
小区车位提前购买是否合法，需分情况判断。
若开发商已取得车位的预售许可证，提前售卖车位是合法的。根据相关法律规定，符合预售条件的商品，包括车位，开发商有权提前销售以回笼资金。在此情况下，业主与开发商签订的车位预售合同受法律保护，双方应按照合同约定履行各自义务。
然而，若开发商未取得预售许可证就提前售卖车位，则不合法。这种行为违反了房地产销售的相关规定，业主购买此类车位存在较大风险。一旦出现问题，如开发商资金链断裂无法交付车位等，业主的权益难以得到有效保障。此时，业主可以要求开发商退还已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。
所以，业主在提前购买小区车位时，要查看开发商是否具备预售许可证等相关合法手续，以保障自身的合法权益。
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