物业企业如何维权？物业企业维权可从五方面着手：严格合同管理，书面催缴欠费并可诉讼仲裁；日常注重收集证据；及时制止业主违规并书面通知，可报告行政部门；与业主、业委会保持沟通协商；聘请法律顾问提供法律支持。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业企业如何维权
物业企业维权可从以下方面着手：
1.合同管理：严格依据与业主或业委会签订的物业服务合同履行义务并主张权利。若业主未按约定缴纳物业费，物业企业可书面催缴，经催缴仍不支付的，可通过诉讼或仲裁追讨欠费。
2.证据收集：在日常服务中注重收集和保存各类证据，如服务记录、巡检报告、维修单、与业主的沟通记录等。当出现纠纷时，这些证据能证明物业企业已按合同约定提供服务，维护自身权益。
3.合法使用权利：对于业主违规行为，如破坏公共设施、违规搭建等，物业企业应及时制止，并发出书面整改通知。若业主拒不整改，可向相关行政管理部门报告，借助行政力量解决问题。
4.沟通协商：与业主、业委会保持良好沟通，建立定期交流机制，及时了解业主需求和意见，积极解决问题，避免矛盾升级。遇到纠纷时，优先通过协商方式解决，争取达成双方都能接受的解决方案。
5.法律支持：聘请专业法律顾问，为企业日常运营提供法律咨询，在遇到重大纠纷时，由法律顾问制定维权方案，确保维权行为合法有效。
二、如何维权物业损害
当物业造成损害时，可通过以下途径维权：
1.与物业沟通协商：发现物业损害后，第一时间与物业取得联系，明确指出损害事实和权益诉求，要求其承担相应责任并解决问题。协商过程中注意保留聊天记录、通话录音等证据。
2.向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可向业主委员会反馈情况，由业主委员会代表业主与物业进行沟通协商，督促物业解决问题。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求其介入调查和处理。投诉时要提供详细的损害情况和证据。
4.申请仲裁：若与物业在合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，通过仲裁程序解决纠纷。
5.提起诉讼：若其他途径无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任。诉讼过程中，要准备好充分的证据，以支持自己的主张。
在整个维权过程中，要注意合法、理性地表达诉求，避免采取过激行为。同时，要及时收集和保存相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
三、强势物业如何维权
面对强势物业，业主可通过以下途径维权：
1.与物业沟通协商：发现物业问题后，第一时间与物业相关负责人取得联系，以书面或正式面谈的方式，清晰、明确地指出问题所在，并提出合理的整改要求。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况。业主委员会有权代表业主与物业进行交涉，要求其整改。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或乡镇人民政府等相关部门投诉。投诉时要提供详实的资料，包括物业侵权的具体行为、时间、造成的影响等。
4.启动法律程序：如果上述方法都无法解决问题，业主可收集证据，如物业合同、缴费凭证、照片、视频、聊天记录等，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
5.更换物业公司：若物业问题严重且长期得不到解决，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可解聘该物业公司。
以上是关于物业企业如何维权的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
