离婚两口子争房产怎么办？离婚争房产，先确定性质，婚前一方全款买且登记在自己名下属个人财产，婚后用共同财产买一般是共同财产。可先协商，协商不成向法院诉讼，法院会依具体情况判决，婚后共同还贷有相应补偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚两口子争房产怎么办
离婚时夫妻双方争房产，可按以下方式处理：
首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，另一方无权分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
其次，协商解决。双方可就房产归属、补偿方式等进行协商，达成一致后签订离婚协议，明确房产分配方案，并在离婚登记时备案。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决：
1. 若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许。
2. 一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若存在婚后共同还贷情况，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻离婚了如何拿房产证
夫妻离婚后拿房产证分以下情况处理：
- 若房屋为婚前一方购买并付清房款，该房屋属个人财产，离婚后，持购房合同、付款凭证、身份证等材料，可直接到不动产登记中心办理房产证，登记在购买方名下。
- 若是婚后共同购买的房屋，有两种情况。一是协议离婚，双方按离婚协议约定处理房产。若约定房屋归一方，另一方应配合办理过户。双方携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户登记，将房产证变更到一方名下。二是诉讼离婚，根据法院生效判决书或调解书确定房产归属。取得房屋一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理过户手续，把房产证变更登记到自己名下。
在办理房产证或过户手续时，可能涉及税费缴纳问题，具体以当地规定为准。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。
三、假离婚复婚房产怎么分割
在法律上，不存在“假离婚”的概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。离婚时对房产的分割以离婚协议或法院判决为准。
若离婚时已对房产进行明确分割，该分割具有法律效力。复婚时，分割后的房产一般属于一方的婚前财产，另一方通常无权要求重新分割。比如离婚协议约定房产归一方所有，即便之后复婚，该房产仍为这一方的婚前个人财产。
但存在特殊情况。如果双方在复婚后对房产的归属重新进行约定，比如签订婚内财产协议，明确该房产为夫妻共同财产，那么应按照新约定执行。此外，若一方在复婚后对房产有重大贡献，如对房屋进行了大规模装修、偿还了大额贷款等，在分割房产时可根据实际情况给予适当补偿。
总之，复婚时房产分割需依据离婚时的房产处理结果、复婚后有无新约定以及双方对房产的贡献等因素综合判断。若双方对此有争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
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