离婚房产能更名吗怎么办？离婚房产可更名，不同离婚方式办理办法有别。协议离婚要签协议书明确房产归属，备齐材料到交易中心按流程办；诉讼离婚凭判决书等材料办理，流程类似。有贷款要先还清或获银行同意，各地要求有差异，办理前先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产能更名吗怎么办
离婚房产可以更名。以下是不同离婚方式下办理更名的办法：
1. 协议离婚：首先要签订离婚协议书，在其中明确房产归属。然后准备离婚证、身份证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理更名手续。先在预检窗口提交材料，工作人员审核后会给出办理序号，接着凭序号到相关窗口办理析产登记手续，并缴纳登记费等费用，最后领取新的房产证。
2. 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往房产交易中心。在办理流程上，与协议离婚类似，也是先预检、取号，再到对应窗口办理析产登记，缴纳费用后领取新证。
办理更名时要注意，房产如有贷款未还清，通常需要先提前还清贷款或者取得银行同意变更抵押人的书面文件。此外，不同地区的房产交易中心可能在具体要求和流程上存在差异，建议办理前先电话咨询当地相关部门，确保准备好齐全的材料，顺利完成更名手续。
二、离婚没有房产证如何分割
离婚时没有房产证的房屋分割，要根据不同情况处理。
若房屋是夫妻双方婚后共同出资购买，但因各种原因尚未取得房产证，在离婚诉讼中，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋所有权后，如有争议，可另行向法院起诉。
若是一方婚前支付了全部房款，婚后才取得房产证，且登记在该方名下，一般认定为婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，双方可协商补偿问题；协商不成，法院会根据具体情况判决，一般会倾向于房屋归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。
另外，若房屋涉及违法建筑、小产权房等没有合法产权的情况，法院不会处理房屋所有权，仅处理居住权益。总之，没有房产证的房屋分割较为复杂，需结合具体出资、产权登记等情况，以法律规定和法院判决来确定分割方式。
三、办理房产证会显示离婚吗
办理房产证时是否显示离婚情况，取决于具体情形。
如果在办理房产证提交材料环节，未提供与离婚相关的证明文件，如离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书等，一般不会显示离婚状态。不动产登记机构主要依据申请人提供的材料来登记产权信息，重点在于确认房屋的产权归属、面积等与房产直接相关的内容。
然而，若办理房产证涉及到离婚财产分割，比如离婚后对共有房产进行析产登记，就必须提交离婚证明文件。此时，不动产登记簿和房产证虽然通常不会直接标注“离婚”字样，但在档案中会留存与离婚财产分割相关的记录。在一些特殊情况下，相关部门在查询房产档案时，能够了解到房产变更与离婚有关。
综上所述，正常办理房产证不涉及离婚析产等情况，不会显示离婚；若涉及离婚相关的房产处置，则档案中会有相应体现。
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