土地被征收是拆迁吗怎么赔偿？土地征收和拆迁不同，征收是国家为公益将集体土地变为国有，拆迁指拆建筑物。土地征收有补偿费用，集体和国有土地房屋拆迁赔偿方式多样，集体可货币、置换等，国有有房屋价值及相关补偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、土地被征收是拆迁吗怎么赔偿
土地被征收和拆迁不同。土地征收是国家为公共利益，依法将集体土地所有权转变为国有土地所有权；拆迁通常指拆除土地上的建筑物等，有集体土地房屋拆迁和国有土地上房屋拆迁。
土地征收赔偿，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。安置补助费专款专用，用于安置被征地农民。
集体土地房屋拆迁赔偿，可选择货币补偿、产权置换或另行审批宅基地建房。货币补偿需评估房屋价值；产权置换按合法面积给予安置；另行审批宅基地建房会补偿建房成本。
国有土地上房屋拆迁赔偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。
二、土地征用了房子未拆迁怎么办
土地被征用但房子未拆迁，可按以下方式处理：
1. 核实征收程序合法性：查看征地拆迁相关公告、文件，确认征收主体是否具备资格，审批手续是否齐全。若征收程序违法，可通过行政复议或行政诉讼维护权益。
2. 了解补偿情况：明确征收补偿方案，看自身是否已获得合理补偿。若未得到补偿或补偿不合理，可与征收方协商，争取合理补偿。协商过程注意保留相关证据，如录音、书面材料等。
3. 查阅合同约定：若已与征收方签订协议，需查看协议中关于房屋拆迁的具体条款，确定征收方是否存在违约行为。若违约，可追究其违约责任。
4. 沟通与投诉：主动与征收方沟通，了解房子未拆迁的原因。若征收方拖延，可向其上级主管部门投诉，要求督促解决问题。
5. 法律途径：若上述方法无法解决，可咨询律师，通过法律途径解决纠纷，如提起行政诉讼或民事诉讼，要求征收方履行拆迁义务并给予合理补偿。
三、土地拆迁补偿是按人头补偿吗
土地拆迁补偿并不一定按人头补偿，其补偿方式受多种因素影响。
在集体土地征收中，补偿方式多样。按人头补偿的情况存在于一些安置补助费的计算。比如在一些农村集体土地征收时，若以户为单位进行安置，会根据家庭人口数量确定安置面积或安置费用，保障被拆迁家庭每个成员的居住权益。
不过，土地拆迁补偿也会按土地面积或房屋面积等标准进行。征收土地时，土地补偿费一般依据被征收土地的原用途和面积计算。对于农村房屋拆迁，若按房屋面积补偿，会根据房屋的建筑面积、结构等因素评估价值，给予相应货币补偿或产权置换。城市国有土地上房屋征收通常也是按房屋价值补偿，依据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由专业评估机构评估确定。
所以，土地拆迁补偿是否按人头补偿，需结合具体拆迁项目、当地政策和相关法律法规判断。
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